Venda Fazenda Jatobá
A BrasilAgro – Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (B3: AGRO3)
(NYSE: LND), em atendimento ao disposto no artigo 157, §4º da Lei nº 6.404/76 e
na Instrução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 358/02, informa aos
seus acionistas e ao público em geral, que celebrou Compromisso de Venda e
Compra de uma área total de 3.124 hectares (2.473 hectares úteis) da Fazenda
Jatobá. A propriedade rural localizada no Município de Jaborandi – BA foi
adquirida em 2007 e possuía uma área total de 31.606 hectares, dos quais foram
vendidos 625 hectares em julho de 2017 e 9.784 hectares em junho de 2018,
restando 18.073 hectares no portfólio após as três vendas.
O valor da venda é de 285 sacas de soja por hectare útil ou R$58,1 milhões
(~R$23.500/ha útil). O comprador já realizou pagamento inicial no valor de R$5,0
milhões e até 31 de julho de 2019 efetuará o pagamento de mais R$5,0 milhões.
O saldo remanescente, equivalente a 563.844 sacas de soja, será pago em seis
parcelas anuais iguais. Essa venda será contabilizada dentro do exercício 18/19,
encerrado em 30 de junho de 2019.
A média de R$4.195/ha útil foi investida na aquisição e desenvolvimento desta
Fazenda. Sendo assim, essa venda representa uma valorização de 5.6x em
valores nominais.
Do ponto de vista contábil, o valor desta área da Fazenda nos livros da
companhia é de R$8,8 milhões (aquisição + investimentos líquidos de
depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de
13,8%.
A referida venda se insere na estratégia de negócios da Companhia, que
objetiva, além de ganhos com produção agrícola, a realização de ganhos de
capital com a venda das propriedades.
São Paulo, 03 de julho de 2019.
Gustavo Javier Lopez
Diretor Administrativo e de Relações com Investidores
