Fato Relevante - Venda Fazenda Alto Taquari
A BrasilAgro - Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (B3: AGRO3) (NYSE: LND), em atendimento ao disposto no artigo 157, §4º da Lei nº 6.404/76 e na Instrução da Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") nº 358/02, informa aos seus acionistas e ao público em geral, que celebrou Compromisso de Venda e Compra em uma área total de 103 hectares (úteis) da Fazenda Alto Taquari. A propriedade rural localizada no Município de Alto Taquari - MT foi adquirida em 2007 e possuía uma área total de 5.394 hectares (3.774 hectares úteis), restando 5.260 hectares (3.671 hectares úteis) no portfólio após esta venda.
O valor da venda foi de 1.100 sacas de soja por hectare útil ou R$8,0 milhões (~R$77.690/ha útil). O comprador realizou pagamento inicial de 22.656 sacas de soja no valor de R$1,5 milhão. O saldo remanescente será pago em oito parcelas a serem pagas em quatros anos, sendo duas parcelas por ano.
Do ponto de vista contábil, o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$1,2 milhão (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 22,3%.
A referida venda se insere na estratégia de negócios da Companhia, que objetiva, além de ganhos com produção agrícola, a realização de ganhos de capital com a venda das propriedades.
São Paulo, 21 de novembro de 2018.
Gustavo Javier Lopez
Diretor Administrativo e de Relações com Investidores
