analise da empresa

so posso te recomendar estudo

Uma Forma Fácil de Analisar Balanços para Comprar Ações - YouTube

Bate Papo sobre Fluxo de Caixa e Lucros - YouTube

discutir neste grupo

Bastter.com - Grupos - Quadro de ações

e colocar suas opinioes sobre a empresa neste mural
sobre esta e outras

so vai aprender assim
esquece este negocio de consultoria
ou vc aprende ou é melhor nao ter açoes

outra coisa boa
assistir os chats do Senesino terça as 19hs
e os chats do Mille quinte as 21hs

tem o livro do mille tb se quiser

Invista e Viva Tranquilo eBook: João Bosco Oliveira Junior (Mille), Bastter, Brambilla: Amazon.com.br: Loja Kindle

nao tem jeito
vc ta no lugar certo para aprender
so aprende estudando e participando
um monte de gente aqui ta aprendendo

o q dificulta a analise desta empresa eh q no 2 e 4Tr ela mistura a valorização dos imoveis com lucros

mas coloca aqui tudo q vc acha sobre a empresa e vamos aprendendo juntos

uma boa forma de começar eh ler o mural todo

pq vc colocou ela em quarentena?a empresa tem seus defeitos como qualquer outra, mas se vc entrou nela a pouco tempo nao mudou muita coisa.

Pq 1 ano atras eu nao sabia nada de analise fundamentalista e confiei em orientação externa para compra de ativos, sem ao menos conhecê-los. Espero que não tenha mudado nada, mas agora que comecei a estudar analise de fundamentos quero entender essa empresa e vou manter em quarentena até que tenha base suficiente para decidir se continuo/aumento ou saio da posição.

Valeu Bastter.

Perfeita sua decisao
nao depende da empresa
depende de voce
estude e va colocando as duvidas
e vamos aprender juntos
a maioria que começou que nem voce aqui
hoje me ensina um monte de coisas sobre as empresas

Apesar dos números fantásticos eu prefiro empresas que tenha um perfil mais conservador e equilibre investimentos com o FCO mantendo um FCL positivo. A BRML tem um perfil agressivo quanto a isso e ta se alavancando ano a ano. Não que isso seja ruim, a empresa tem mantido as dívidas sob controle, depende do perfil do investidor...os ganhos podem ser ótimos =)

Concordo com as tuas ponderações, fredericodamas.
Mas lembre-se que a análise de fluxo de caixa e dívidas não deve ser feito através de um filtro úncio. Cada setor tem as suas peculiaridades.
E, na minha opinião, esse é o caso do segmento de shoppings centers. Ou você cresce e abocanha logo o enorme potencial do setor ou fica para trás.
A BRML demonstrou estar correta. Antes dela, as empresas do setor eram muito conservadoras, perdendo grandes oportunidades. A BRML entrou e rapidamente assumiu a liderança no setor.
E isso ocorreu, é verdade, assumindo dívidas. Mas perceba que a empresa é reconhecida como uma empresa com elevado grau de competência na administração dos seus ativos.

Muito bom sua observação CHR .Como não conheço bem esse mercado não tenho percepção pra avaliar essas peculiaridades.. !! vlww agora já conheço um pouco + rs \o/

Há uma vantagem adicional ainda chr,como o que a empresa busca construir e aumentar é Área Bruta Locável,o prazo médio de recebimento,costuma ser mais rápido do que das construtoras e a geração de caixa,devido ao ciclo de caixa ser mais rápido do que das construtoras que o fazem para vender,pode se trabalhar com uma alavancagem financeira um pouco maior,desde que se controle a qualidade dos projetos e o retorno dos mesmos e se as intervenções que se façam ,de fato,transformem e dinamizem o entorno de onde se localizam.

Ter tomado a dianteira na ocasião ,foi importante,mas,governança é fundamental e ,clareza na divulgação das informações contábeis é condição sine qua non para podermos acompanhar. Essa empresa deveria publicar seus resultados excluindo a valorização patrimonial desde o terreno até a área construída,para tornar mais simples a comparação com a concorrência.

Esse mercado não funciona sem uma imensa oferta de créditos e financiamentos(clientes,fornecedores e etc...),por melhor que seja a estrutura de capital,é natural o descasamento entre os ciclos de caixa e competência. No segundo,do qual fazem parte,balanço patrimonial ,DRE,DVA,são considerados receita,parte de contas a receber(por exemplo) que ainda não entraram em caixa no mesmo exercício,esses recebíveis podem demorar muito tempo para o serem e ,é o caso do setor de construção civil e shopping centers(ressalva feita acima,mas,ainda assim,o ciclo de caixa é mais longo para ser concluído que o da maior parte dos outros setores).Já no ciclo de caixa,são as entradas e saídas que aconteceram dentro do exercício que irão pagar as despesas operacionais do negócio no dia a dia.

Estas vão amortizar dívidas,pagar fornecedores,salários de funcionários,enfim,mais uma razão para a empresa retirar dos demonstrativos a valorização dos terrenos,após a área ter sido construída. A meu ver,facilita a vida do departamento de contabilidade da empresa,do RI e,especialmente,daqueles que estudam e tem ou desejam ter participação acionária na empresa,simplificando e sinalizando uma melhor governança por assim fazer.

Merece um comentário positivo a expansão do Plaza Niterói em andamento.Estive por lá no último sábado e a primeira etapa com as primeiras lojas já foi aberta ao público. O acesso das pessoas ás do shopping ,logo de início já está se tornando mais rápido. Ponto para eles por isso.Sem falar na beleza da construção do anexo que chama bastante atenção e desperta a curiosidade de entrar para conferir. Resta observar a conclusão,mas,já começou bem.