BRMalls anuncia resultados do 3T13

ecoinc · 2013-11-05T20:02:00-03:00

Destaques do Terceiro Trimestre de 2013 e Eventos Subseqüentes: • No terceiro trimestre de 2013, a receita líquida alcançou R$322,4 milhões, crescendo 15,8%. • O NOI totalizou R$299,1 milhões no 3T13, um crescimento de 16,4% sobre o NOI do 3T12, registrando uma margem de 92,2% no trimestre, a maior margem na história da BRMALLS. Nosso NOI mesmos shoppings cresceu 12,0% no trimestre quando comparado ao 3T12. • O EBITDA ajustado registrou R$259,0 milhões no trimestre, um aumento de 16,1% em relação ao mesmo período do ano anterior. A margem EBITDA ajustado do trimestre foi de 80,3%. • O FFO ajustado alcançou R$130,9 milhões, 37,4% acima dos R$95,3 milhões registrados no 3T12. A margem FFO ajustado do trimestre foi de 40,6%. • O lucro líquido ajustado alcançou no 3T13 R$128,4 milhões,32,2% acima dos R$97,2 milhões do 3T12. A margem do lucro líquido ajustado foi de 39,8%. • O aluguel mesmas lojas alcançou 9,3% enquanto as vendas mesmas lojas cresceram 8,1% no 3T13. • O custo de ocupação dos lojistas foi de 10,2%, sendo 6,5% referente a aluguel e 3,7% de condomínio e fundo de promoção, em linha com os nossos esforços de reduzir os custos comuns dos lojistas e trocar por um incremento no aluguel, mantendo o lojista saudável e beneficiando o nosso crescimento. • A taxa de ocupação dos nossos shoppings finalizou o trimestre com 97,6% da sua ABL locada. Dos 51 shoppings que detínhamos participação no 3T13, 24 apresentaram uma taxa de ocupação maior do que 99%. • Os pagamentos em atraso registraram uma queda de 0,6 p.p em comparação com o mesmo período do ano passado, alcançando 3,1%. A inadimplência líquida atingiu 0,5%, redução de 0,8 p.p comparado ao 2T13 e de 0,4 p.p comparado ao 3T12, o que demonstra a nossa eficiência operacional e esforços para a redução de inadimplência. • A propriedade para investimento da expansão do Natal Shopping contribuiu para uma receita operacional não caixa de R$55,8 milhões no 3T13. • No 3T13, renegociamos mais R$ 435,2 milhões de nossa dívida, reduzindo a taxa de TR + 11,16% para TR + 9,80%, elevando o total refinanciado desde o 2S12 para R$ 2,1 bilhões. O VPL gerado por essa nova negociação foi de R$ 18,0 milhões. • No dia 13 de setembro, inauguramos a expansão do Natal Shopping que adicionou 9,5 mil m² de ABL total e 4,8 mil m² de ABL próprio ao shopping. Estimamos que o projeto gere R$9,5 milhões de NOI estabilizado para a companhia e uma TIR, real e desalavancada, de 18%. • No dia 31 de outubro inauguramos a expansão do Rio Anil Shopping, que adicionou 11,5 mil m² de ABL total e 5,7 mil m² de ABL próprio. Estimamos que o projeto gere R$6,9 milhões de NOI estabilizado para a companhia e uma TIR, real e desalavancada, de 21,0%. • Anunciamos após o 3T13 quatro expansões: Capim Dourado, Sete Lagoas, Recife e NorteShopping. Para acessar o Relatório de Resultados do 3T13, clique aqui. Teleconferências: Português: 5 de novembro de 2013 11h (08:00 a.m. US ET) Tel.: +55 11 3301-3000 Replay: +55-11-3127-4999 Senha: 73114141 Webcast: Player Media Town Inglês: 5 de novembro de 2013 12h (9:00 a.m. US ET) Tel.: +55 11 3301-3000 Replay: +55-11-3127-4999 Senha: 83935382 Webcast: Player Media Town BR MALLS PARTICIPAÇÕES S.A. Diretor de Relação com Investidores Leandro Rocha Franco Lopes

@nick2011
em 17/11/2013 23:38

o resultado aparentemente foi bom, mas o lucro líquido sem ajustes, cai 9,8% neste trimestre, e ainda mais considerando os 9M13 x 9M12. O problema da Brmalls é esse, contabilizar a valorização (desvalorização) dos imóveis no balanço.

Esse resultado do lucro líquido ainda teve efeitos de swap cambial.

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@femarroni
em 18/11/2013 00:54

Por isso que eu prefiro olhar o ebitda.

O lucro líquido é um valor meramente contábil, afetado por muitos acontecimentos sem efeito caixa, tanto positivo quanto negativo

#2 de 6

@Bastter
em 18/11/2013 01:57

ok, cada um na sua
ainda bem
eu ja prefiro o LL mesmo

eu ate gostaria de colocar o ebitda nos quadros
mas fazer um a um na mao para 400 empresas nao da

#3 de 6

@Tesla
em 18/11/2013 09:05

Bom dia Bastter,

Se fosse colocar EBITDA no quadro da empresa, com quais indicadores você o relacionaria? (Lucro, Receita, Dívida...?)

#4 de 6

@Bastter
em 18/11/2013 13:05

divida
mas eu pessoalmente nao uso para nada

#5 de 6

@nick2011
em 18/11/2013 13:27

Acho o EBITDA um bom indicador pois desconsidera essas questões de depreciação e ganhos/perdas financeiras, afinal ele mede a eficiencia da empresa referente apenas ao negócio. Mas.... de que adianta o negócio ir bem mas outros resultados que não entram no EBTIDA puxar o lucro para baixo?

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