BRMALLS Anuncia Resultados do 3T17
Destaques:
As vendas totais cresceram 5,5% excluindo efeito de vendas de participação. Tivemos nova redução de pagamentos em atraso, alcançando 9,5% com inadimplência líquida de 1,7%. A taxa de ocupação aumentou em 0,5p.p em relação ao 2T17 alcançando 95,2%. Do ponto de vista financeiro, alcançamos um AFFO de R$114,4 milhões com margem de 35,5%, a melhor margem AFFO desde o 4T14.
. O indicador de vendas mesmas lojas (SSS) cresceu 4,6%, um incremento de 5,2 p.p. ante o 3T16. O indicador de vendas/m² cresceu 6,8% em relação ao 3T16, uma diferença de 2,2p.p em relação ao SSS, explicado principalmente pelo efeito de qualificação de mix de lojistas.
. Em relação a inadimplência líquida, conseguimos manter o indicador em patamar similar ao apresentado no 2T17, encerrando o trimestre em 1,7%.
. O aluguel mesmas lojas (SSR) alcançou 4,3%, uma evolução de 1,7 p.p em relação a métrica apresentada no 3T16.
. No 3T17 assinamos um total de 423 contratos em shoppings existentes. Este foi o maior número de assinaturas de contratos em um 3º trimestre desde o 3T12. A taxa de ocupação melhorou em 0,5p.p em relação ao 2T17, encerrando o trimestre em 95,2%.
. Apresentamos custo de ocupação dos lojistas de 11,2%, uma redução de 0,5p.p quando comparamos com o ano anterior, influenciado pelo melhor desempenho de vendas dos lojistas.
. Registramos uma redução de 15,0% no EBITDA ajustado no 3T17 em relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando R$207,0 milhões. A margem EBITDA ajustada do trimestre foi de 64,2%. A nossa margem EBITDA ajustada segue impactada, principalmente, pelo nível de Provisão para Crédito de Liquidação Duvidosa (PCLD) que neste trimestre somou R$55,4 milhões.
. Encerramos o trimestre com uma dívida líquida de R$2.264,4 milhões, queda de 7,2% em relação ao encerramento do 2T17. Nossa relação dívida líquida/EBITDA ajustado (12M) encerrou o trimestre em 2,4x, o menor patamar da história da companhia.
. Nossa despesa financeira líquida caixa foi de R$70,5 milhões no trimestre, uma redução de 43,6% em relação ao 3T16 e 36,2% abaixo do patamar apresentado no 2T17.
. Registramos FFO ajustado de R$114,4 milhões, 43,2% acima dos R$79,9 milhões registrados no 3T16 e com uma margem de 35,5%, impactada positivamente pela redução da taxa de juros e pelo menor patamar de alavancagem da companhia.
. Após o final do trimestre, captamos R$400,0 milhões por meio de uma debênture que foi lastro para um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), a uma taxa de 97,5% do CDI com prazo de 6 anos e amortização em 3 parcelas iguais, a partir do 4º ano.
. Como evento subsequente, em novembro, a agência de ratings Moodys elevou o rating corporativo da companhia em escala nacional de Aa2.br para Aa1.br.
