Valorização dos Imóveis

nick2011 · 2013-12-25T23:13:00-03:00

Pessoal, por favor, eu sei que a BRmalls contabiliza o valor dos imóveis nos resultados, mas nunca parei para descontar esta valorização e estudar apenas os lucros, qual a "linha" no resultado que devo desconsiderar para achar o lucro certo?

@Bastter
em 26/12/2013 01:47

eu nao tenho certeza pq quando a empresa faz isso eu esqueço q ela existe ja q tem outras q nao fazem para q eu vou ter este trabalho?

mas eu acho q eh

Ganho com Propriedade para investimento

#1 de 6

@Bastter
em 26/12/2013 01:49

se vc ler este mural tem alguns dados sobre isso com certeza

#2 de 6

@nick2011
em 26/12/2013 09:41

Obrigado Bastter, na verdade estou estudando ela a nível de comparação com Multiplan, quero saber as diferenças, também não gosto disso mas é interessante saber nem que seja apenas a nível de aprendizado. Li todo o mural e apenas faz menção ao fato mas não a como chegar ao número exato, de qualquer forma acho que o que você falou é o correto. Obrigado.

#3 de 6

@AndreCD
em 26/12/2013 10:12

Nick2011, acredito que o dado que mais se aproxima do que você está procurando é o FFO ajustado (funds from operations). A definição de aFFO no último balanço divulgado pela BR malls é a seguinte: "(...)FFO Ajustado, que expurga os efeitos não caixa como a variação cambial, resultado do swap a mercado e ganho com reavaliação das propriedades para investimento(...)". A vantagem deste dado é poder comparar o desempenho da empresa ao longo dos trimestres. A desvantagem é que não há uma definição padrão para FFO, portanto os dados utilizados podem variar entre empresas.

#4 de 6

@Bastter
em 26/12/2013 12:31

uma sugestao

clica na aba RI
pergunta ao RI
depois coloca a resposta aqui para a gente

#5 de 6

@nick2011
em 26/12/2013 12:37

Obrigado André CD. Obrigado Bastter vou questionar e depois posto aqui.

#6 de 6