DESTAQUES DO 2T16 E EVENTOS SUBSEQUENTES
• A BR Properties registrou no 2T16 receita líquida de R$120,9 milhões, correspondendo a um aumento de 3% em relação ao 2T15, se consideramos a receita das mesmas propriedades. Tal resultado é condizente com as expectativas da Companhia.
• A Companhia apresentou no 2T16 EBITDA ajustado de R$97,3 milhões resultando em uma margem de 80%, também atendendo as expectativas para o período.
• Considerando os efeitos não caixa como a perda de R$55,9 milhões referentes a reavaliação do valor das propriedades no período, a BR Properties registrou um prejuízo líquido de R$ 27,0 milhões no 2T16.
• O Lucro Líquido Ajustado (FFO) no 2T16 foi de R$35,2 milhões, com margem de 29%.
• A dívida líquida ao final do 2T16 era de R$1.953,9 milhões. O custo médio da dívida ao final do período era de 15,2% ou 108% do CDI.
• A BR Properties fechou o trimestre com uma posição de caixa de R$983,7 milhões.
• O valor do aluguel médio por m² das mesmas propriedades cresceu 3,9% nos últimos 12 meses.
• O portfólio da BR Properties fechou o trimestre com taxas de vacância financeira e física consolidadas de 13,0% e 19,2%, respectivamente. O aumento das taxas em relação ao trimestre anterior condiz com as expectativas da Companhia.
• A BR Properties assinou novo contrato de Swap (Hedge) do cupom do bônus perpétuo denominado em dólares. O novo hedge foi contratado por dois anos a taxa de 95,95% do CDI e câmbio de R$3,58 por dólar.
• No mês de maio, a GP Real Properties II C, adquiriu 172.407.104 ações ordinárias da BR Properties. Dessa forma, a GP Real Properties passou a ser titular de 208.759.904 ações ordinárias, representativas de 70% do capital social da Companhia.
EVENTOS SUBSEQUENTES
• No mês de julho, a Companhia pré-pagou duas CCBs com vencimento em junho de 2017 e custo de IGPM + 9,25% ao ano. Ao final do 2T16 o saldo devedor dessas dívidas era de R$47,4 milhões.
• Ainda em julho, a BR Properties concluiu a venda do "Galpão DF" para a Blackstone por valores bruto e líquido de R$96,3 milhões e R$68,4 milhões, respectivamente.
