Destaques do 3T15
- A BR Properties registrou receita líquida de R$187,0 milhões no 3T15. Considerando as mesmas propriedades, a receita líquida no 3T14 foi de R$180,8 milhões, representando um aumento de 3% no período.
- A Companhia apresentou no 3T15 EBITDA ajustado de R$164,9 milhões, com margem de 88%.
- O Lucro Líquido Ajustado (FFO) do 3T15 foi de R$32,1 milhões, com margem de 17%, representando uma redução de 49% em relação ao 3T14. Tal redução é explicada pela perda de receita de aluguel resultante das vendas de ativos ocorridas nos últimos 12 meses, além da maior despesa financeira líquida em decorrência do aumento na taxa de juros no Brasil.
- O aluguel médio por m² das mesmas propriedades cresceu 2,4% nos últimos 12 meses.
- O portfólio da BR Properties fechou o trimestre com taxas de vacância financeira e física consolidadas de 10,0% e 9,7%, respectivamente. Uma ligeira redução em relação ao trimestre anterior.
- O custo médio da dívida ao final do trimestre era de 14,66%.
- Em agosto, a companhia celebrou com a BRE Ponte Participações um Contrato de Compra e Venda de Ativos e Participações Societárias visando à venda de 10 ativos imobiliários. Pela aquisição do portfólio, a BRE Ponte Participações pagará à BR Properties o valor de R$ 1.065,3 milhões.
- Ainda no mês de agosto, a companhia celebrou com a Brookfield um Contrato de Compra e Venda de Ativos e Participações Societárias visando à venda de 5 ativos imobiliários. Pela aquisição do portfólio, a Brookfield pagará à BR Properties o valor de R$ 2.079,0 milhões.
- Ambas as vendas encontram-se em processo avançado de fechamento.
- Considerando os efeitos não caixa da desvalorização cambial sobre o bônus perpétuo denominado em dólar, e do desconto aplicado nas vendas de propriedades anunciadas no trimestre, a BR Properties registrou um prejuízo líquido de R$ 412,5 milhões no acumulado de 2015.
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