DESTAQUES DO 4T16 E 2016
A BR Properties registrou em 2016 receita líquida de R$465,7 milhões, correspondendo a uma redução de 4% em relação a 2015, se considerarmos a receita das mesmas propriedades. Esta redução é explicada pelo aumento da vacância ao longo dos últimos 12 meses e pela redução do valor de aluguel de determinados contratos.
A Companhia apresentou em 2016 EBITDA ajustado de R$366,0 milhões, resultando em uma margem de 79%, atendendo as expectativas para o período.
O lucro líquido registrado ao final do exercício foi de R$ 28,8 milhões.
O Lucro Líquido Ajustado (FFO) em 2016 foi de R$74,6 milhões, com margem de 16%.
A Companhia concluiu a aquisição do Ed. Passeio Corporate na cidade do Rio de Janeiro, imóvel em fase final de desenvolvimento, com área bruta locável de 81.423 m², pelo valor de R$715,0 milhões, sendo R$301,7 milhões pagos à vista e o restante a ser pago em um período de 12 anos com carência nos dois primeiros anos. O imóvel encontra-se 10% pré locado.
A dívida líquida ao final do ano era de R$2.396,4 milhões. O custo médio da dívida ao final do período era de 13,6% ou 105% do CDI.
A BR Properties fechou o trimestre com uma posição de caixa de R$996,2 milhões.
Em dezembro, a Companhia captou R$120,0 milhões através de uma CCI a uma taxa de CDI + 1,65% ao ano pelo prazo de 12 anos.
O portfólio da BR Properties fechou o trimestre com taxas de vacância financeira e física consolidadas de 11,8% e 19,8%, respectivamente, representando uma redução de aproximadamente 3 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior.
EVENTOS SUBSEQUENTES
No mês de janeiro, a BR Properties concluiu a venda do "Galpão SBC" para a GLP pelo valor total de R$240,2 milhões, conforme sentença arbitral favorável à Companhia que pôs fim a uma discussão iniciada em novembro de 2014.
