Resultado 3T13

BR Properties
Destaques:
- Aumento de 41% das receitas líquidas sobre o 3T12, devido à locação de propriedades previamente em desenvolvimento.
- Aumento de 171% de FFO ajustado sobre o 3T12 e de 196% nos 9M13 sobre 9M12.
- O lucro líquido caiu 65% sobre o mesmo trimestre do ano de 2012, devido à reavaliação de propriedades (considera-se que o AFFO, apesar da falta de padronização entre empresas, represente melhor o lucro "real").
- O "Leasing spread", "ganho real atingido nas renovações, revisões dos contratos existentes ou novas locações de áreas vagas", descontada a inflação, foi negativo em 7,9% nos 9M13 nas locações industriais, frente a + 7,3% em 9M12. O LS dos escritórios subiu 10,2% nos 9M13, enquanto nos 9M12 o reajuste foi de 25,7%. Tal fato, segundo reportagem da Reuters, justificou a queda das ações nos dias seguintes ao balanço.
Somei alguns dados dos últimos 12 meses:
AFFO: 305,381 milhões. Margem AFFO (AFFO/RL): 33,88%. Preço/AFFO (em 06/11/13)- 17,88.