Resultado 4T13

AndreCD · 2014-02-18T12:28:00-03:00

http://brproperties.riweb.com.br/RI/Download.aspx?Arquivo=pg/t80vU1Ocr4JzGjLuD6w== Destaques em 2013: - Aumento de 46% da receita bruta sobre 2012. - Aumento de 246% do FFO ajustado. - Queda de 5% das despesas gerais e administrativas. - Diminuição de 0,88% do custo médio da dívida. - Os aluguéis foram renegociados apenas 3% acima da inflação (leasing spread), vs 26,8% em 2012. - Queda do lucro, por ajustes de valor de propriedades e variação cambial (página 9 do release). - Ainda não foram excluídos os galpões industriais, cuja venda foi acertada em nov.13 e responderam em 2013 por 28% da receita bruta da BRPR (página 5 do release). Considero um balanço difícil de analisar, com muitas variáveis complexas; se o FFO ajustado realmente representa o mais próximo de um lucro "ajustado", a rentabilidade da companhia está melhorando. Este balanço ainda não determinou o destino exato dos mais de 3 bilhões arrecadados com a venda dos galpões: mantiveram a descrição prévia "utilizar os recursos da venda para reduzir a dívida líquida, para o programa de recompra de ações e pagamento de dividendos aos acionistas".

@AndreCD
em 18/02/2014 14:41

Reportagem sobre os comentários do presidente da BRPR na teleconferência:
BR Properties vê 2014 como ano "duro" com alta de oferta em SP - noticias - UOL Economia

#1 de 8

@salompas
em 18/02/2014 15:52

Apesar de concordar que a performance de curto prazo da companhia continuará sendo dirigida pelos riscos de excesso de oferta em São Paulo e pela locação das Torres JK, o Bank of America Merrill Lynch manteve a recomendação de compra para ação, "com base no seu atrativo valor", disse o time liderado pelo analista Guilherme Vilazante.

#2 de 8

@Bastter
em 18/02/2014 15:58

compra de ação com base no seu atrativo valor eh uma besteira sem tamanho e misturar ser socio com trade

socio o q importa sao fundamentos

para se beneficiar de preços tem de comprar um monte de uma vez e vira trade

impressionante como o pessoal eh analista e nao sabe nem o beabá, a diferença entre ser socio e fazer trade

Esqueça o Preço de Compra de Uma vez por Todas! - YouTube

#3 de 8

@salompas
em 19/02/2014 08:46

Bastter,
com todos os problemas apresentados, vc acha que há motivos de stopar LP nesta empresa, ou é prejuízo contábil normal ?

obs.:
um colega aqui que leu um dos seus livros explicou um pouco mais sobre as teorias Bastter e ate da sua biografia. Vou começar a ler mais sobre seu material.

#4 de 8

@salompas
em 19/02/2014 08:47

ah e eu n to tao preocupado com cotação não rsss
Justamente vim aqui discutir os fundamentos baseado nos resultados apresentados (números).

#5 de 8

@Bastter
em 19/02/2014 11:17

isso so vc q pode responder
se a empresa preenche seus criterios para ser socio ou nao

nao existe stop em preços para socio
stop eh se a empresa deixa de ser boa
a qq preço

#6 de 8

@AndreCD
em 19/02/2014 11:22

salompas, "stopar LP" sugere trade. Se você está a pensando em longo prazo e seguir método Bastter, usamos "deixar de ser sócio".
Na minha opinião, não houve mudança radical no balanço da empresa. Dê uma olhada no arquivo que enviei (na aba "arquivos"), para ver evolução dos números nos últimos anos. Sobre mantê-la na carteira, avalie se a empresa preenche critérios pré-estabelecidos por você para ser sócio de uma companhia (ROE, margem, aumento do patrimônio líquido, lucros consistentes, etc) e não se apavore com variações de curto prazo. Se você continuar com dúvidas após estudar o balanço da empresa, pergunte ao RI da BRPR (o contato está na aba "RI" ali em cima).

#7 de 8

@salompas
em 19/02/2014 12:58

vlw, AndreCD!
Vou dar uma olhada no material

Bastter,
obrigado mais uma vez!

#8 de 8