Venda de ativos

AndreCD · 2013-11-22T12:21:00-03:00

A Br properties vendeu seus imóveis industriais por 3,18 bilhões de reais. Segundo entrevista do diretor financeiro, o objetivo é "reduzir o endividamento, recomprar ações e pagar dividendos aos acionistas". No último balanço, o valor dos aluguéis industriais da BRPR foi reduzido em 7,9%, quando comparado com o ano anterior, enquanto os aluguéis de escritórios subiram 10,2%. Gosta de dividendos? BR Properties deve ser uma das campeãs em 2014 - InfoMoney BR Properties : Fato Relevante - Acordo para Venda de Ativos BR Properties vende galpões à WTGoodman por R$3,18 bi; ações disparam| Manchetes| Reuters

@Bastter
em 22/11/2013 12:23

vc gosta de estudar a empresa
quer ficar de moderador?

#1 de 20

@AndreCD
em 22/11/2013 12:26

Ok, Bastter, se puder ajudar estou à disposição.

#2 de 20

@Bastter
em 22/11/2013 12:33

colocado como moderador, obrigado

#3 de 20

@Vulcano
em 22/11/2013 13:44

Dentro da estratégia da empresa de vender ativos que já estão "maturados" e têm pouco valor a acrescentar.

#4 de 20

@Slice26
em 22/11/2013 18:52

conheço essa empresa de cabo a rabo, adoro a gestão deles !!!

#5 de 20

@Bastter
em 22/11/2013 20:46

para mim o maior problema deles é justamente a governança

#6 de 20

@JVMS
em 12/01/2014 12:24

Esse 11 anos de LL pra pagar esse div tbm e mto preocupanete. Empresa mto alavancada... Pelo menos o FCL positivou...Mas acho a divida meio desiquilibrada

#7 de 20

@santosvjb
em 12/01/2014 12:53

A venda dos imoveis, no valor de 3,8 bi deve diminuir essa relação. Tem que ver o quanto a empresa tem de dívida no curto prazo e o quanto desses 3,8 bi vai ser usado pra pagar dívidas. De qualquer forma é sempre bom ficar de olho.

#8 de 20

@santosvjb
em 12/01/2014 13:20

Na verdade a venda de imoveis foi no valor de 3,18 bi. A dívida de curto prazo é de 400 milhões.

#9 de 20

@Vulcano
em 14/01/2014 09:27

Tirei isto de uma apresentação do portfólio da companhia de Agosto de 2013.
Aí mostra o valor lançado dos ativos industriais no balanço do 2tri. Que eu saiba não teve praticamente nenhuma alteração (valorização ou desvalorização) no balanço do 3tri, já que o lucro obtido por valorização de imóveis no balanço total foi irrelevante na passagem do 2tri para o 3tri.
Fazendo as contas, vejo que os galpões foram vendidos a 95% do valor lançado como valor justo definido pela própria BR properties.

#10 de 20

@AndreCD
em 14/01/2014 15:56

JVMS, o próprio presidente da companhia afirmou que usará parte do dinheiro arrecadado para pagar suas dívidas que possuem juros mais altos (a declaração está no primeiro link deste post). Provavelmente veremos uma dívida mais equilibrada e a empresa menos alavancada nos próximos balanços. O maior risco dessa companhia é a concorrência de novos edifícios de escritórios, principalmente em SP, e a perda de clientes. Como de costume, acompanhamos os balanços e diversificamos nossos investimentos para diluir o risco.

#11 de 20

@salompas
em 18/02/2014 09:41

E agora com preju no 4T13

Isto já estava precificado nas quedas recentes, ou acham que o papel desaba de vez?

#12 de 20

@Who
em 18/02/2014 10:02

@salompas, nesse mural não discutimos operações de Trade.

Aqui cotação é irrelevante.

Discutimos o balanço, que no caso dessa empresa é bem enrolado.

#13 de 20

@Bastter
em 18/02/2014 10:09

salompas se vc é socio da empresa voce ta totalmente perdido porque deveria focar em fundamentos e nao preços

se vc ta fazendo um trade, voce ta totalmente perdido pq ao inves de ter uma estrategia ta tentando adivinhar o futuro

se voce nao sabe a diferenç entre os dois e mistura os dois ta totalmente perdido

recomendo estudo

comece do começo

Bastter.com - Roteiro do Iniciante na Bastter.com

#14 de 20

@salompas
em 18/02/2014 13:43

Bastter,

sou de outro fórum, mas nao me considero propriamente novato, nem trade.
Eu tento analisar se o preço da cotação é justo ou nao baseado nos fundamentos, ou nos resultados que a empresa tem apresentando.
No caso piscou um alerta de que a empresa possa nao ser capaz de continuar gerando lucros suficiente para que se torne atrativa ao preço (cotação) do papel em que se encontra atualmente que é o + ou - o que eu paguei.
Nao estou preocupado com o fechamento de hoje. Estou apenas de-ses-pe-ra-do kkkkk

#15 de 20

@AndreCD
em 06/03/2014 09:16

Mudança na venda de ativos:
Pelo que entendi serão vendidos os mesmos imóveis (galpões industriais/ logísticos) pelo mesmo preço - 3,18 bilhões- mas para outro comprador. O fato relevante já está na aba comunicados. O RI ainda não deu maiores detalhes sobre o que motivou a troca de comprador.

#16 de 20

@guilek
em 29/03/2014 19:00

victor está correto, venda de 3,18bi e divida cp de 400mi.. maquiaram o balanço, os proximos virão com lucro

#17 de 20

@Pelicano77
em 26/05/2014 14:44

Lendo a notícia do AndreCD não vi nenhum reflexo interessante no Balanço.

Houve uma sim uma redução no PL de 2012 p/ frente e ainda um aumento na dívida.

Sem contar a queda expressiva nos lucros.

#18 de 20

@AndreCD
em 26/05/2014 16:03

A venda dos galpões industriais ainda não apareceu no balanço da empresa. De fato, a operação só foi aprovada pelos órgãos reguladores em 18 de março. O dinheiro ainda não entrou.
Há ainda uma negociação em curso para venda de diversas lojas atualmente alugadas para a C&A, negócio estimado em cerca de um bilhão de reais.
Tenho a impressão pessoal que a empresa se alavancou, aproveitando período de juros mais baixos e agora, com a subida da Selic, está tentando diminuir o custo de sua dívida.

#19 de 20

@Pelicano77
em 26/05/2014 16:06

André
vc não tá achando o LL mto baixo?
parece tb que a empresa não tá apresentando lucro consistente e crescente.

#20 de 20