VGV para os próximos meses.

basta vc perguntar ao RI
q eles te dizem isso

minha analise eh simples
ta colocando a mao na cumbuca]
o q eh muito comum no setor
e neste setor começou a colocar a mao na cumbuca...

normalmente eh fria

Lançamentos¹
Foram lançados no 3º trimestre 5 empreendimentos que totalizaram R$392 milhões (parte Even), distribuídos em SP e RJ. Assim, finalizamos os primeiros nove meses do ano atingindo o valor acumulado de R$1.191 milhões em lançamentos.

Nos primeiros dias de Outubro já aprovamos projetos que somam R$608 milhões de VGV potencial parte Even, que serão lançados no corrente mês, de forma que a empresa mantém inalterada sua expectativa de lançamentos para o ano.

Vulcano, este texto eu tinha lido em algum documento la do site do RI.
Você é acionista da empresa?
Ela normalmente cumpre o guidance dela?
Já analisou esta dívida dela?
Sabe se a empresa tem o guidance para 2014?
Bastter, este setor tem que tomar cuidado mesmo... vide VIVR, Rossi, Brooksfield etc...

Pioner, os balanços no 3tri estão ruins para o setor imobiliário no geral. O guidance vem sendo cumprido nos últimos anos, o RI é bom.

O guidance para 2013 é o mesmo de 2012 para lançamentos, e deve ser cumprido com um 4tri com mauitos lançamentos.

Brooksfield teve problemas com revisão de valores dos lançamentos e reavaliação de patrimônio, Rossi acho que idem, lançaram muito e não venderam. A Even, pelo que já li no RI, exclui dos balanços os clientes inadimplentes, lança como lucro (método POC) excluindo inadimplência.

A meta da Even é manter ROE de 18% para o acionista, e não um número fixo de VGV, conforme relatórios trimestrais. Aqui no bastter, considera-se o ROE da empresa, o que cabe apenas aos acionistas donos da ação even3 é ligeiramente maior.

Sou acionista, mas concordo com o Bastter que está descontrolando a dívida. Espero que os próximos balanços venham melhores nos próximos trimestres, o do 3tri deve vir fraco (mas com lucro).
A empresa tem seu risco, mas se você for olhar pelo lado risco/retorno, acho-a bem interessante.

Se você analisar o balanço do 3T13, pegar o ativo circulante e subtrair o passivo TOTAL, você chega num valor superior ao valor de mercado (nº de ações * preço da ação).

Sou eu que to ficando doido, ou mesmo com essa dívida alta isso é uma barganha??

Alguém?

este tipo de conta eh totalmente inutil
se fosse assim era RF
ou vc acha q so vc ta vendo isso e q no mercado so tem tolos?

nao ha barganha nenhuma
é só uma conta q vc inventou
eu posso inventar outra para dizer q ta caro

vc acha q o mercado derrubou a cotação de 15 para 8 em 5 anos pq ele nao ta vendo isso e so vc ta vendo
é isso?

sem contar q sua conta ta errada

ativo circulante = 3,4B
Passivo total = 4,6B

esta conta da um resultado neggativo

recomendo assistir este video
Uma Forma Fácil de Analisar Balanços para Comprar Ações - YouTube

e parar de tentar inventar coisa

alem do q barganha pode servir para trade
para socio isso nao tem a menor importancia

Para mim, é mais uma empresa do setor em situação difícil que está tentando sobreviver aos erros do passado. Só observar os resultados de 2006 até agora.

Poxa, fiquei preocupado com a minha capacidade de analise embora não seja socio da EVEN, pois não consegui ver onde ela ta colocando a mão na cumbuca como o Bastter relatou. Eu vejo uma margem aumentando e um ROE equilibrado. seria pelo FCL sempre negativo?? mas as construtoras não possuem esta característica por financiarem seus clientes??? queria saber o que não estou vendo para fins de aprendizado. abraços

da uma olhada na evolução da divida e nos marcadores de divida
este eh o maior problema de construtoras
e aí q desequilibra
nao ta ruim como outras
mas tem de ficar de olho bem de perto

ok entendido!!! obrigado Bastter

@pablog

Meus 0,02 cents. Para analisar incorporadora precisa:

- Olhar a evolução da dívida, como o bastter comentou.
- Olhar a evolução dos recebíveis performados. (unidades financiadas por ela já entregues ao comprador).
- Olhar a evolução do fluxo de caixa operacional, de receita liquida e do item acima.

Com isso, dá para ter uma idéia em como empresa está. Se for para ir mais fundo, precisa olhar os resultados por controlada - cada projeto é uma controlada - aí dá para ter uma dimensão mais clara como a empresa está.

Agora, esse último item, é para fazer trade de valor porque dá MUITO trabalho.

Mas Bastter, você incluiu o patrimônio líquido na conta... Assim é óbvio que a conta vai dar negativa e vai ser igual ao Ativo Não-Circulante que não entrou na conta...

Você vê a dívida grande, mas o ativo circulante é bem maior, assim como o VGV dos empreendimentos que serão lançados nos próximos anos...

Mas eu também concordo quando você fala que se fosse assim alguém já teria visto. Não confio 100% na minha análise visto que sou principiante. Mas como você mesmo ensina, você tem que estar confiante e confortável em seus investimentos... Vamos ver o que dá! 1% pra testar. Na pior das hipóteses fica no aprendizado!

olha o q vc escreveu

Se você analisar o balanço do 3T13, pegar o ativo circulante e subtrair o passivo TOTAL, você chega num valor superior ao valor de mercado

nao, ta errado
da um numero negativo

se a conta é outra vc escreveu errado
pq esta conta ai da resultado negativo

e 2 - esta conta nao serve para nada

analisa as empresas
tente ser socio de boas empresas com lucros consistentes

e esqueça estas continhas bobocas q so servem para induzir a sardinhada a sustentar o sistema

ativo circulante = 3,4B
Passivo total = 4,6B

1 - @Bastter onde encontro essas informações ?
2 - O que vc chama de colocar a mão na cumbuca ?

1 - dados da companhia la em cima
ai ja tem
senao clica em relatorios financeiros
ta nos balanços

2 - começar a perder o equilibrio das dividas

Não sou sócio e nem pretendo ser pois tem empresa melhor no setor, mas por questão de estudo, olhando aqui, não vejo bem que ela tá "botando a mão na cumbuca", vejo que ela sempre foi um pouco alavancada e só se mantem assim. Se você olhar a tabela ela sempre teve a Dív/LL até acima do valor atual, na verdade tá perto da mínima dela. A dívida subiu mas os lucros e o caixa também.

No mais, nesse setor é sempre bom ficar de olho com toda certeza, mas não considero estado de alerta ou nada muito grave até então, tudo dentro da normalidade dela. Os dados são razoáveis, só caberia uma margem melhor.

Se eu estiver errado, por favor, me corrijam.

concordo q ela vem se mantendo relativamente equilibrada para o setor
mas tem sempre q ficar de olho

O que seria colocar a mão na cumbuca?

brincar com divida