ACOMPANHAMENTO DO OPERACIONAL

LUCIANOPIRES01 · 2015-03-23T08:03:00-03:00

Caro Mille e amigos. Qual a maneira prática de acompanhar o operacional da Ezetec visto que ela usa o POC para contabilizar suas receitas? Como acompanhar a evolução das medições? Grato Abraço

@mille
em 23/03/2015 08:48

eu uso a evolução de reconhecimento de receitas q tem no release. Tiro uma media e coloco margem de 40% residencial e 60% comercial. Dai tem q acrescentar resultado financeiro, d&a e ir.

o meu sempre da dentro de 10% do resultado. Nao é confiável pq pode ter distratos acima da media q vai distorcer o estudo

#1 de 11

@LUCIANOPIRES01
em 23/03/2015 08:50

Valeu Mille.

#2 de 11

@mille
em 23/03/2015 08:50

Leve em consideração q a obra começa com 20% poc pelos terrenos em média.

#3 de 11

@LUCIANOPIRES01
em 23/03/2015 10:43

Mille quando eu pego a tabela "ANEXO II receita por empreendimento do 4T e comparo com a mesma tabela do 3T da uma receita de MR$ 195,0 porém no DRE tem receta líquida de MR$ 253. Porque a diferença?
Abraço

#4 de 11

@mille
em 23/03/2015 12:33

te respondi no lugar errado, mas vc percebeu. Essa conta nem vale muito a pena fazer, a nao ser pelo psicológico. Se vc sabe quanto vai vir, vc nao liga para as flutuações.
O importante é entender o mwtodo Poc, q trás o resultado meio estável, aumentando se os lançamentos e vendas aumentarem e vice-versa. Mas esses incrementos levam tempo. No CP os fatores q podem fazer o resultado flutuar forte são aumentos/qquedas nos distratos, estouro de obras e estouro/ economia de orçamentos

#5 de 11

@LUCIANOPIRES01
em 23/03/2015 13:02

Legal Mile !!! Veja se estou falando besteira, então a grosso modo basta ficarmos ligado no resultado a apropriar, que seria o que está por ser contabilizado como receita (no 4T R$ 547.621 com margem de 49,4%) ficando de olho no a apropriar e na margem para início está bom certo?
Claro que acompanhando os distratos...
É isto?
Abraço amigo.

#6 de 11

@mille
em 23/03/2015 14:27

resultado a apropriar n eh um soh tri. Se vc conseguir saber mais ou menos quanto vai receitar no tri tem q somar as vwndas. Dai vc pode fazer direto p3la ML, sem precisar levar em consideração equivalência patrimonial, RF, D&A e IR.
Vai dar aproximado, pe, no ultimo tri m8nhas contas deram 125m e veio 131m, mas para vc ter um norte, tá otimo.
Lembre q pode distorcer bastante se estourar orçamento e aumwntar distratos.

#7 de 11

@LUCIANOPIRES01
em 23/03/2015 15:26

Mille desculpe o abuso...

Mais queria estimar +/- quanto vai receitar no tri. Você falou somar as vendas? nao entendi...

Abraço

#8 de 11

@mille
em 23/03/2015 15:38

a empresa vai vender durante o tri. O q for lançamento ela vao receitar 20% das vendas, o q for estoque pronto ela vai receitar 100% das vendas e o q for estoque em construção ela vai receitar o % q a obra ja andou.
Vc soma isso com a receita apropriada do quadro acima respectiva do trimestre e calcula a margem liquida q vc achs q a empresa vai auferir

#9 de 11

@mille
em 23/03/2015 15:45

Lembre q no momento operacional da empresa ela tende a aumentar o % do resultado financeiro no resultado, diminuindo um pouco o operacional. Se nao venderem a torre B é claro.

#10 de 11

@LUCIANOPIRES01
em 23/03/2015 19:04

Mille sempre bastante esclarecedor.

Obrigado amigo.
Abraço

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