CAPEX

eu nao sei se estes itens abaixo podem ser incluidos como CAPEX
vamos ver o q o @mille acha

Capex orgânico em construtoras quase n tem mesmo, eles alugam td. Tem as aquisições q o bastter mostrou

Olhei o quadro agora, essas aquisições deveriam constar lá mesmo. Mas como a bastter importa os dados da bovespa, vai saber pq eles n acham q aquisições n eh Capex.

@mille mas entao em capex nos quadros deixa como ta mille
quase com nada?

Eh aquela questão realidade x contabilidade, que tanto falo.

O certo eh ajustar, aquisições eh Capex. Mas vc q sabe, essas distorções são meio comuns na contabilidade.

@mille vou colocar nos anuais
so nos trimestrais q nao vai dar

@mille so tem o dado a partir de 2012 e somente anual
entao repetimos o anual de 2019 em 2020 ate sair o anual de 2020
eh a unica forma q da para fazer

Aquisição de bens do imobilizado e intangível também é CAPEX

@aulete isso É a definiçao de capex nao eh também capex
isso é o capex
eh deste dado q se coloca o capex nos quadros
o problema eh q na eztec este dado eh praticamente zero
por isso a discusao
so vc olhar nas imagens q eu postei q este dado ta muito baixo os numeros
o problema eh esse

Desculpe mas não faz sentido incluir investimento em coligadas e controladas como Capex. Capex (que por sinal não é uma métrica contábil) foi criado por algum analista para separar o valor investido em bens de capital das demais atividades de investimento. Gastos com bens de capital em prédios, equipamentos, intangíveis, etc para uso da companhia são despesas futuras que são realizadas através de depreciações e amortizações dos ativos enquanto que os investimentos em coligadas/controladas são ativos monetários, que podem ser realizados tanto por baixa/redução ao valor recuperável quando há perda de valor, alienação, permuta etc, similar aos ativos financeiros que também fazem parte das atividades de investimento na DFC. No caso desta empresa o imobilizado é pequeno mesmo e só inclui computadores e periféricos, móveis e utensílios, equipamentos e benfeitorias em imóveis de terceiros (locados) como descrito na nota explicativa "2.10. Imobilizado e intangível" do último anual. Espero ter ajudado. Abs

Eu não entendo o motivo da compra de terrenos não entrar como investimentos.

@limadigo nas construtoras q discriminam a gente inclui no capex
esta nao inclui este dado no FC de investimentos entao nao temos como colocar
so tem isso abaixo

Terrenos não eh capex, e sim opex.
o gasto n sai no FCi e sim no fco 

Se colocar no capex tá errado. Capex vai pró ativo imobilizado e deprecia, opex passa pelo DRE como receita/despesa.

@limadigo No caso de incorporadoras, o terreno é registrado em estoques no Balanço Patrimonial. O CPC das propriedades para investimento trata deste assunto:

"9. Seguem-se exemplos de itens que não são propriedades para investimento, estando, por isso, fora do alcance deste pronunciamento:
(a) propriedade destinada à venda no decurso ordinário das atividades ou em vias de construção ou desenvolvimento para tal venda (ver CPC 16 – Estoques), como, por exemplo, propriedade adquirida exclusivamente com vista à alienação subsequente no futuro próximo ou para desenvolvimento e revenda;"

Pra entender o porquê disso, vc pode pensar q as incorporadoras vendem apartamentos e o terreno seria mais um insumo, junto com as janelas, portas, telhado, caixa d'água etc.

O que acontece com mta frequencia nesse setor é q as incorporadoras tocam os seus projetos por meio de sociedades de propósito específico. E aí o controle de uma empresa, no caso, a SPE, entra como investimentos. Mtas incorporadoras têm o saldo de investimentos altos por causa disso e não em razão dos terrenos em si.

@mille Exato... compra de terreno para incorporadora é operacional, porque é a própria atividade fim da empresa... vai no FCO.

Muito obrigado galera!!
Grande abraço