Conselho de Administração aprova plano de aquisição de Cepacs

Desculpem minha ignorância, mas alguém traduz?

A empresa está querendo mais terrenos para construir,além dos que já possui em seu banco de terrenos,segundo informaram em quantidade suficiente para construções de imóveis pelos próximos dois anos .
segue um link com a definição de Cepac:
CEPACs | BM&FBOVESPA

Valeu mesmo senesino!

Tb não conhecia os CEPAC´s...
Qual o objetivo da Eztec com isso?
Ganhar com a valorização do título?

Pelo o que eu entendi, comprar esses Cepacs te dá o direito de realizar obras para a prefeitura.
É isso mesmo?
Se for isso, duvido que a Eztec consiga construir para a prefeitura com as margens que esta habituada.

Ontem chat TETZNER citei CEPACS Vila Olimpica Linha Verde Curitiba

Construtoras COMPRAM POTENCIAL CONSTRUTIVO para aumentar área construída em imóveis acima de limites permitidos em ZRs

Além do fato que CEPAC é um titulo mobiliário que pode valorizar.

Vejam por exemplo
Agua Espraiada Pref SP
http://www.bmfbovespa.com.br/pt-br/mercados/download/Agua02082007Inicio.pdf

quando uma conxtrutora compra um terreno, pela zr a construtora pode construir um certo numero de metrtagem, comprando cepacs a construtora pode aumentar essa metragem pq dah a contrapartida para a prefeitura que usa o dinehiro pago nas cepacs para melhorar a infraestrutura na regiaõ para não ter gargalos de transito, escolas, creches, etc

Mestre MILLE explicou melhor

A aprendiz aqui só falou detalhes técnicos
da construção civil

Parabéns Mille resumiu tudo

No plano diretor de cada municipio a cidade está zoneada, normalmente cada zona tem um IA - Indice de Aproveitamento que é uma relação entre a área do terreno e área construida computável do imóvel a ser construido, ex: um terreno de 1000m2 com um IA de 2,5 podera ter uma area construida de 2500 m2.
O Cepacs são titulos vendidos pela prefeitura onde o empreendedor pode comprar a autorização de construir mais em um zona onde não era possivel, a prefeitura pode "vender" um IA de 6 e será possível assim construir mais 3500 m2 no mesmo terreno, em função da otimização da infra-estrutura urbana que será implentada naquela área, por outro lado a prefeitura se compromete a investir na infra-estrutura da área.
Isso aconteceu em SP na Faria Lima.
Isso é um negoção para construtora, ela banca a prefeitura para investir em melhorias em uma área que ela tem terreno ou perspectiva de comprar,ganha em potencial construtivo e ainda tem um titulo que pode se valorizar.

Mais uma info pra caxola...

Puts, está complicado perder os chats...

A reforma da minha casa de 2 semanas já está indo para a 9a.

Mas acho que na quarta que vem aparecço lah...

Excelente amigos,quanta informação importante para o nosso estudo surge aqui !.

Mesmo assim mandei um e-mail para o RI da empresa,antes de ler esses maravilhosos esclarecimento,quando que tiver a resposta posto aqui.

Um dos melhores conselhos que tenho seguido entre os recomendados pelo Mille é : estar sempre de olho no plantão empresas.

eh importante mesmo senesino

abçs

voces são uma maquina de noticias

Alias, sabado passado fui passear com o cachorro e passei na frente do terreno da EZTEC de sao caetano.

é uma coisa ENORME, de uma antiga fabrica de fundição desativada.

O lugar nao é nobre, mas fica bem localizado na entrada da cidade.

Deve valer uma fortuna, porque diferente de Santo Andre, Sao bernardo e outras cidades, São Caetano esta esgotada no tocante a espaços de construção, nao existem terrenos disponiveis e o custo é de 3000/m2 de qualquer coisa que da para subir um predio..

quando lançar aqui, fiscalizarei a obra.

"Conforme divulgado nas informações trimestrais do 1T12, a EZTEC detinha em seu banco de terrenos, ao final do período, potencial para lançar R$4,5 bilhões em VGV próprio. No entanto, deve-se ressaltar que a Companhia projeta para o ano de 2012 lançamentos de R$1,2 bilhão a R$1,4 bilhão, sendo que até o final de Maio o volume de lançamentos havia atingido aproximadamente R$158 milhões. A aprovação de R$38 milhões para adquirir novos terrenos tem como fim manter o planejamento da Companhia, que trabalha com um ciclo médio de aproximadamente 2 anos entre a aquisição do terreno e seu respectivo lançamento.



A aquisição de R$40 milhões em CEPACs tem como finalidade a expansão do potencial construtivo de projetos a serem lançados pela Companhia. Este montante contempla seu uso tanto em terrenos que já fazem parte do landbank como em futuras aquisições.



Estamos à disposição para o esclarecimento de eventuais dúvidas."



Atenciosamente.

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