Principais Destaques do 1T13 :
Em 15 de Janeiro de 2013, foi anunciada a comercialização de uma das duas torres - Torre A - do projeto corporativo EZ Towers, pelo valor de R$564 milhões, maior operação da história da EZTEC. O resultado desta venda será reconhecido de acordo com a evolução das obras do projeto, com entrega da Torre A prevista para o final de 2014 e da Torre B para 2015.
A Receita Líquida atingiu o recorde de R$323,1 milhões no 1T13, crescimento de 113,5% quando comparado ao 1T12.
O Lucro Bruto foi de R$163,5 milhões, aumento de 108,3% no comparativo com o trimestre anterior, com Margem Bruta de 50,6%, 10,6 p.p. acima do Guidance para o ano.
O EBITDA atingiu R$150,3 milhões em 1T13, aumento de 108,2% com relação a 1T12, com Margem EBITDA de 46,5%.
O Lucro Líquido no 1T13 totalizou R$150,7 milhões, também um recorde para a Companhia, com Margem Líquida de 46,6%, 16,6 p.p. acima do Guidance projetado, representando ROE Anualizado de 41,7%.
A EZTEC encerrou o 1T13, período com Caixa, Equivalentes de Caixa e Aplicações Financeiras de R$173,1 milhões. Descontadas as dívidas de R$97,6 milhões, provenientes de financiamento SFH, a Companhia soma um Caixa Líquido de R$75,4 milhões, além de R$364,9 milhões em Recebíveis de empreendimentos imobiliários Performados, passíveis de securitização e remunerados a IGP-M + 12% a.a..
No 1T13 foram lançados 3 empreendimentos, todos na cidade de São Paulo: o residencial de médio padrão Premiatto Sacomã, com VGV próprio de R$50,3 milhões; e os residenciais de padrão médio-alto Splendor Vila Mariana, com VGV de R$66,2 milhões e Le Premier Paraíso, com VGV de R$85,4 milhões. Estes lançamentos, somados à participação adquirida, totalizam R$292,1 milhões no exercício de 1T13, o que corresponde a 22,5% do ponto médio do Guidance para o ano de 2013. Considerando a Torre A do EZ Towers, foram lançados R$856,1 milhões no primeiro trimestre de 2013.
As Vendas Contratadas, participação EZTEC, atingiram R$207,0 milhões em 1T13, valor líquido de corretagem e distratos. Considerando a venda da Torre A, as vendas atingiram R$771,0 milhões.
Em 31 de março de 2013, o Estoque de Terrenos totalizou R$4,1 bilhões em VGV próprio. O custo médio de aquisição dos terrenos, incluindo os custos com o aumento do potencial construtivo, está em 11,1% do VGV.
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