EZTEC anuncia Prévia dos Resultados Operacionais do 2T15

EZTEC anuncia Prévia dos Resultados Operacionais do 2T15

@MGSimoes
em 17/07/2015 18:23
Lançamentos atingem R$293 mi e Vendas R$304 mi no 1S15

EZTEC disponibiliza linha de R$100 mi para Financiamento Direto

São Paulo, 17 de julho de 2015 - EZTEC S.A. (BOVESPA: EZTC3; Bloomberg: EZTC3:BZ), anuncia a prévia dos resultados operacionais do segundo trimestre de 2015 (2T15). Os resultados aqui apresentados são gerenciais e estão sujeitos à revisão da auditoria externa. Os resultados do 2T15 têm divulgação programada para 13 de agosto de 2015, após o fechamento do mercado.

Lançamentos
A EZTEC lançou, no segundo trimestre de 2015, dois projetos residenciais de médio alto padrão: [i] na Zona Leste de São Paulo, o Massimo Vila Carrão, com 66 unidades, com metragens de 103m², para um VGV EZTEC de R$52,6 milhões; e [ii] na cidade de Osasco, RMSP, as fases Noronha e Atlântica do projeto Jardins do Brasil, com 1.445 unidades de 38m² a 125 m² e VGV EZTEC de R$168,3 milhões. Assim, no 2T15, a EZTEC lançou R$220,9 milhões que, somados aos lançamentos do 1T15, atingem R$292,9 milhões no 1S15.

Vendas
As vendas, no primeiro semestre, diminuíram 10% em relação ao mesmo período do ano anterior, atingindo R$303,9 milhões, destacando que R$205,8 milhões corresponderam à venda de unidades lançadas em anos anteriores. Analisando as vendas realizadas no trimestre, destaca-se que 63% das vendas foram de unidades lançadas em anos anteriores. Os projetos Mássimo Vila Carrão e Jardins do Brasil - Noronha e Atlântica, produtos lançados em maio e junho, estão, respectivamente, 29%, 13% e 29% vendidos.

Para maiores informações e para visualização do documento na íntegra, clique aqui.

Para mais informações contate:

EZTEC S.A. - Relações com Investidores
Tel.: +55 (11) 5056-8313
E-mail: ri@eztec.com.br
Website: www.eztec.com.br/ri
SOBRE A EZTEC:

Com 36 anos de história, a EZTEC é uma das empresas com maior lucratividade entre as empresas de capital aberto do setor de incorporação e construção no Brasil. Com seu modelo de negócio totalmente integrado, a Companhia já lançou 119 empreendimentos, totalizando mais de 3,5 milhões de metros quadrados de área construída e em construção e 25.325 unidades. A EZTEC S.A. integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com o código EZTC3.

"Este comunicado contém considerações futuras referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e às perspectivas de crescimento da EZTEC. Estas são apenas projeções e, como tal, baseiam-se exclusivamente nas expectativas da administração da Companhia em relação ao futuro do negócio e seu contínuo acesso a capitais para financiar o seu plano de negócios. Tais considerações futuras dependem, substancialmente, de mudanças nas condições de mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores, além dos riscos apresentados nos documentos de divulgação arquivados pela Companhia e estão, portanto, sujeitas a mudanças sem aviso prévio".
@Asvidzinski
em 17/07/2015 18:50
Lançou bastante para o cenário desafiador. O percentual de vendas dos lançamentos está refletindo as dificuldades, mas por enquanto não está tão ruim. Diminuiu um pouco as vendas, o que era esperado, mas por enquanto nada demais. Parece que gostaram do programa de financiamento das unidades.
#1 de 20
@mille
em 18/07/2015 08:09
venda sobre oferta.

Como as vendas diminuiram pouco e os lançamentos diminuiram mais, mostra q fixeram limonada de 1 limao.
Pelo metodo poc o lucro em algum momento pode dar uma queda, se continuar a crise. Resta saber se vsi ser maior ou menor do q o mercado precificou. Da ultima vez 2008 o mercado precificou e o lucro n caiu pq a crise acabou, vamos ver o q vai acontecer agora.
#3 de 20
@rodrigofti
em 18/07/2015 09:01
interessante que 63% da venda desse trimestre foi de lançamentos de anos anteriores, ou seja, estão se desfazendo de estoque. Só não deixa claro se houve descontos grandes, etc para conseguirem isso.
#4 de 20
@mrcal
em 18/07/2015 10:08
@rodrigofti, não disseram claramente, mas disseram que estão de olho na manutenção das margens.
#5 de 20
@jonaspel
em 18/07/2015 13:41
Estão trabalhando para reduzir estoques. O momento é de cautela .

Particularmente não me incomoda que a empresa não cresça num momento como esse que estamos passando, de crise na economia e na política.

Mas acho importante que, dado um cenário de baixo crescimento (ou de encolhimento), é importante que a empresa, dentro da medida do possível, mude o perfil de distribuição de dividendos.

Não dá pra reter dividendos e não crescer, aí é o pior dos mundos. Acho que a EZTEC vai precisar passar a distribuir mais dividendos em relação ao que praticava no passado.

De certa forma, o pagamento dos dividendos em Julho (e não em novembro como previsto) já indicou algo nesse sentido.

Agora é acompanhar para ver como a empresa está se adquando a esse cenário mais desafiador.
#6 de 20
@celtiberian
em 18/07/2015 22:37
Não tem problema nenhum não crescer no atual cenário. Tem é que SOBREVIVER. Felizmente ela está bem equipada para isso, ao contrário de outras empresas do setor listadas na bolsa.
#7 de 20
@frankdukes
em 18/07/2015 23:41
Nesse cenário, tem de fazer muito malabarismo para crescer.
Não vejo necessidade alguma em ter que modificar política de distribuição de dividendos nesse cenário. Até é melhor reduzir a distribuição para manter caixa para novos lançamentos assim que o mercado ficar mais favorável.
#8 de 20
@luqteixeira
em 19/07/2015 10:17
obrigado @mile e demais pelas respostas
#9 de 20
@jonaspel
em 19/07/2015 12:07
@franciszenkner

Se a empresa não consegue entregar crescimento, fatalmente terá que mudar o perfil de distribuição dos dividendos. Se não fizer isso vira uma dessas empresas mico que temos por aí que não crescem e não distribuem dividendos.
É o caminho natural de muitas empresas. Passam por um período de forte crescimento onde reinvestem praticamente todo o lucro e depois, quando já não conseguem entregar tanto crescimento passam a distribuir mais dividendos.

Dinheiro parado em caixa dá segurança mas isso tem um preço. Todo lucro retido precisa ser remunerado e, para uma empresa com alta rentabilidade como a EZTEC, dinheiro parado em renda fixa prejudica os indicadores. Se não há projetos novos em vista não há porque não mudar o perfil de distribuição.

Já falei aqui algumas vezes. O próprio diretor financeiro da EZTEC já declarou em entrevista que se a empresa não conseguir entregar um retorno sobre patrimônio acima de 20% ela deverá passar a distribuir mais dividendos.
#10 de 20
@mille
em 19/07/2015 13:41
Ue, mas n foi o q ela fez esse ano? aumentou e antecipou os dividendos. Ela tb está aumentando o financiamemto direto, o q traz uma rentabilidade maior ao caixa.
A administração ate agora sempre atingiu uma boa governabilidade e bons resultados
#11 de 20
@jonaspel
em 19/07/2015 14:23
@Mille,

Meu comentário não foi uma crítica à administração. Acho que a administração está fazendo bem a parte dela até o momento.

Como havia comentado acima, o adiantamento dos dividendos foi uma sinalização no sentido de que a companhia não vai ficar com dinheiro parado se não conseguir rentabilizar.

Meu comentário foi apenas em resposta ao @franciszenker que disse não ver motivos para modificação na política de dividendos.
#12 de 20
@fabricioband
em 19/07/2015 14:41
A EZTec possui uma qualidade de administração que me faz ficar muito tranquilo como investidor.
Não me preocupo com o que estão planejando, apenas compro mais ações ao passar do tempo.
Não acho que mudar a política de distribuição de proventos seja a melhor estratégia. Prefiro que comprem mais terrenos.
Aliás, acho que irão divulgar novas aquisições nos resultados do 2T15. Vamos aguardar o balanço.
#13 de 20
@jonaspel
em 20/07/2015 09:29
@fabricioband,

Também confio muito na administração da EZTEC.

Acredito que comprar mais terreno simplesmente, como você está propondo, pode não ser uma boa estratégia.

O estoque de terrenos tem que ser o suficiente para suportar o roadmap de lançamentos da empresa. Mais que isso, você cair no mesmo caso que comentei acima, de ficar com mais patrimônio para remunerar, num momento de escassez de lançamentos.
#14 de 20
@Sun135
em 20/07/2015 15:07
sim, mas num momento posterior, com o mercado tomando folego, ela vai ter uma vantagem estratégica, redução no custo da aquisição de terrenos. no momento os preços estão baixos, aplica-se o capital e ganha-se no médio, longo prazo.
#15 de 20
@Popliteo
em 20/07/2015 17:49
Acredito que o forte banco e terrenos da EZTC garante as boas margens que a empresa trabalha, visto que o custo dos terrenos impacta fortemente nos custos da construção..
Vejo positivamente tanto o aumento do pagamento de dividendos quanto a manutenção do banco de terrenos.
#16 de 20
@Asvidzinski
em 20/07/2015 18:23
O custo dos terrenos está baixando um pouco, mas não impacta tanto assim. Normalmente fica na casa de 10 a 15%
#17 de 20
@jonaspel
em 20/07/2015 19:17
Para valer a pena aumentar o banco de terrenos por conta da "oportunidade" de preço tem que haver uma perspectiva de valorização de pelo menos 20% ao ano, que é o que a empresa remunera o patrimônio hoje. Acho bem difícil essa valorização.

O importante é ter um banco de terrenos suficiente para suportar a estratégia de lançamentos da empresa. E conforme for lançando e vendendo vai comprando mais. Não vejo vantagem em aumentar por aumentar, só porque está com caixa gordo ou porque os preços do terrenos baixaram um pouco.
#18 de 20
@Winecheers
em 28/07/2015 22:38
@mille, favor corrigir a data no campo "Próximo Balanço" do 2T15 que será divulgado no dia 13/08 ao invés de 16/08/15.
#19 de 20
@mille
em 29/07/2015 02:34
nao sei fazer. Alguem ajuda
#20 de 20

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