FCO negativo

andrezaos · 2014-04-12T15:50:00-03:00

Olá, Alguem pode me ajudar a entender o motivo da EZTC3 ter FCO negativo em alguns anos?

@mille
em 12/04/2014 16:46

a diferença entre regime de caixa e de competência.

expliquei mais embaixo e no video sobre a eztc tb

#1 de 10

@Bastter
em 12/04/2014 16:58

1 - leia neste mural q isso ja foi mais do q explicado aqui
so ler este mural

2 - assista o video de analise da empresa q tem o link ai em cima
q o Mille explica isso em detalhes

#2 de 10

@Bastter
em 12/04/2014 16:58

Mille poderia incluir uma explicação disso no FAQ
pq vao perguntar sempre

#3 de 10

@mille
em 12/04/2014 20:03

eheh

me passa o operacional. nao sei fazer

#4 de 10

@Bastter
em 12/04/2014 21:35

clica em FAQ ali em cima a direita
depois em incluir questao
ai tem o titulo e o corpo para vc escrever o q quiser
pode colocar aqui e na q vc for moderador o q vc quiser

o q ficarem perguntando toda hora ou vc achar importante sobre a empresa pode colocar no FAQ

obrigado

#5 de 10

@andrezaos
em 13/04/2014 14:45

Mille e Bastter,

Li o mural inteiro e vi o vídeo porem ainda não consegui entender completamete.

A questao dos regimes está clara.

O que eu queria entender melhor é:

Se a empresa vai recebendo o que foi vendido a prazo o FCO não deveria se tornar positivo?

Com o tempo isso não consumirá todo o caixa?

Muito obrigado

abs

#6 de 10

@Murilo.Barquette
em 13/04/2014 17:32

@andrezaos

Não sei se estou totalmente certo ou errado, mas acho que o FCO tornar-se-ia positivo caso a empresa parasse tudo para esperar entre 24 e 240 meses até que todos os compradores quitassem suas dívidas com ela.

Uma vez que o lançamento já está quase todo vendido (mesmo antes de o primeiro tijolo ser levantado), a empresa já busca investir na compra de mais terrenos para novos lançamentos. Isso mantém o FCO negativo.

#7 de 10

@mille
em 13/04/2014 19:17

não eh bem assim murilo. a empresa pode performar seus recebiveis performados a qualquer momento, na teoria.

O conceito que vc quis passar está correto, só o operacional que eh mais complicado um pouco.

#8 de 10

@mille
em 13/04/2014 19:22

Isso ocorre andreza em algumas construtoras. Vao pegando dinheiro para tapar o buraco entre desembolsos e recebiveis.

No caso de construtoras bem administradas que não estouram prazos e orçamentos, quando a obra fica pronta e a empresa precisa equilibrar seu caixa ela performar esses recebiveis.

no caso de construtoras ainda mais equilibradas elas fazem esse balanceamento somente com shf, que eh divida operacional, não corporativa.

#9 de 10

@Murilo.Barquette
em 13/04/2014 19:33

Beleza, @mille

Vou estudar isso mais a fundo para entender melhor.
A bem da verdade, vou tomar vergonha na cara e comprar o seu livro!

Abraço e obrigado pela resposta

#10 de 10