FCO negativo

mrcal · 2013-01-14T09:35:00-03:00

Alguém saberia dizer por que o FCO de 2012 da Eztec está negativo? Seria um indicativo de que a empresa está vendendo muitos imóveis a prazo e o dinheiro ainda não está entrando no caixa? Nesse cenário, seria razoável dizer que o mercado imobiliário está realmente mais retraído, pois as pessoas estão mais receosas em colocar dinheiro à vista?

@mrcal
em 14/01/2013 12:11

Acho que encontrei a resposta em um post mais antigo:
"Cabe ressaltar que os empreendimentos Up Home Santana, Chácara Cantareira e Prime House São Bernardo não tiveram receita reconhecida no período, devendo ser contabilizado a partir dos resultados do 4T12 ou do vencimento das cláusulas suspensivas."

Mas aí eu fiquei na dúvida: essas cláusulas suspensivas afetam apenas o fluxo de caixa ou também os lucros do trimestre? Se afetam também os lucros (e o lucro do 3T12 foi bom), então a tendência é que estes disparem nos trimestres seguintes, não?

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@Carecoid
em 05/03/2013 13:51

Alguém poderia explicar melhor?
Vi que o FCO negativo já aconteceu em mais de um ano!

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@Bastter
em 05/03/2013 14:07

Nao sabemos se o FCO vai fechar negativo porque ainda nao temos o balanço do 4T12 e o FCO é parcial

No balanço o que ta impactando é isso:

6.01.02 Variações nos Ativos e Passivos -375.965

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@Bastter
em 05/03/2013 14:08

agora da uma lida no mural q tenho quase certa q o Mille ja explicou isso aqui

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@Carecoid
em 05/03/2013 14:51

OK, vamos esperar o 4T12.. Mas no ano de 2007, 2008 e 2009 já fecharam negativo..

Já dei uma olhada, a empresa vende a prazo, ai o dinheiro não entra no mesmo ano.. Isso o pq do FCO negativo..

Gostaria de saber como analisar isso para a empresa.. É um problema? É normal? Como analisar?

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@Bastter
em 05/03/2013 15:02

como eu disse
isso ja foi discutido pelo Mille aqui no mural
so ler o mural q vai achar

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@mille
em 05/03/2013 20:41

nesse caso grande parte da receita do dre não virou caixa ainda por isso saiu do fco e foi para contas a receber

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@Ivan.Leit.o.Junior
em 08/01/2014 19:32

Achei essa explicação do FCO. Claramente não é a única, mas foi a que eu encontrei.

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