investimentos

Ué, mas a taxa de 2013 já está 3x maior que a de 2012...

"baixo" em relação a que?

investiu quase 10% do patrimonio

a despeito disso esta empresa é conservadora
ainda bem

da uma olhada nas construtoras nao conservadoras e me fala como elas estao

Achei algo no resultado do 3T13:

"No 3T13 os lançamentos
somaram R$275,3 milhões que, somados aos lançamentos do 1S13 e à participação adquirida, totalizam R$999,2 milhões nos
9M13, o que corresponde a 76,9% do ponto médio do Guidance para o ano de 2013. Considerando a Torre A do EZ Towers, foram
lançados R$1,56 bilhão nos nove meses de 2013;"

Alguém tem a TIR destes investimentos? Poderia disponibilizar aqui? Credio que só perguntando ao RI porque no relatório não tem nada.

Eu achei que era considerado investimento a aquisição de terrenos e matérias primas para um lançamento, mas então não é?

tem o link na bovespa? Não estou conseguindo achar esse negócio aí não...

la em cima no cabeçalho

dados da companhia
depois
relatorios financeiros

abra o balanço consolidado
e va em fluxo de caixa

Valeu Bastter

No FCI está apenas como aquisições de investimento, não dá mais detalhes. Lendo o resultado 3T13 encontrei algo:
"Os 9M13 foram um período de desembolso de Caixa pela Companhia. Foram realizados investimentos em execução de
obras, aquisições de terrenos e campanhas comerciais."

Então a compra de terrenos é considerado investimento, acredito eu.

numa construtora faz sentido, nao?

É como se uma industria comprasse uma nova maquina

eh verdade

masamune

eu já olhei isso aí, apenas diz aquisições de investimento e claro, a movimentação de títulos financeiros(que não é o que estamos discutindo aqui). O que eu pergunto é: o que são essas aquisições de investimento?

Dando uma olhada no balanço dá pra ver um aumento em participações societárias. Talvez seja este investimento que a empresa esteja fazendo.

investimento em construtoras eh pequeno mesmo, somente guindaste, caminhoes, equipamentos, esse tipo de coisa.

terrenos eh insumo como disse o masamune

participações em empresas societarias sao as obras, cada obra tem sua spe propria.

real state eh de baixo dispendio de capital em investimento.

É uma máquina ou matéria-prima com a particularidade de não depreciar...

valeu mille.

finalmente descobri, são as sociedades controladas.

Segue resposta de e-mail que enviei ao RI questionando a TIR dos projetos em execução:

Bom dia. A EZTEC encerrou os 9M13 com Retorno sobre Patrimônio de aproximadamente 36%. Em relação aos investimentos da Companhia, a aquisição de novos terrenos, objetivamos obter minimamente 20 a 25% de taxa de retorno.

Entretanto, o banco de terrenos da Companhia ao final dos 9M13 indicava TIR superior a 30%.

Estamos à disposição para o esclarecimento de eventuais dúvidas.

Abraço.

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Área de Relações com Investidores
EZTEC S.A.
T. + 55 11 5056-8313
ri@eztec.com.br
EZTec

Massamune, sobre sua ponderação "...Faz mais sentido ver se ela está conseguindo vender o q lança (VSO, estoques) ..." segue abaixo o gráfico apresentado pela companhia no balancete do 3Tri13 que sintetiza o desempenho das vendas e o estoque. Espero ter ajudado!

Observando os gráficos dos estoques “Por Status da Obra” para o 3Tri12 e 3Tri13, vemos que este ano o estoque de imóveis (8%) com obra concluída é bem menor que em 2012 (11%). A maior disponibilidade para vendas (estoque) estão nos status “Lançamento” e “Em obras”, 92% para 2013 contra 89% para 2012, significando maior velocidade nas vendas este ano contra 2012. Desta forma a empresa melhora a paridade das vendas com o avanço dos custos. Esse é um bom sinal de que as vendas este ano estão tendo um desempenho melhor do que 2012. Vale observar que o VGV de lançamento de 9M13 é 41% superior ao de 9M12. Esse é um desempenho que contrária todas as previsões para o mercado imobiliário em 2013, significando um forte sinal da boa gestão da empresa.

O gráfico de 3Tri12.