Prezado João Bosco,
Agradecemos a confiança no modelo de negócio da Companhia. Em relação aos questionamentos:
1) Um maior volume de entregas tende a representar um maior volume de recebíveis performados, entretanto deve-se considerar que uma parte destes recebíveis podem ser repassados aos bancos, dado que, conforme mencionado, o atual patamar de juros é mais vantajoso que o IGPM+12% cobrado pela Companhia. Em relação à inadimplência, a EZTEC tem segurança para impedir que ela alcance níveis elevados, dado que existe um monitoramento rígido e constante do comportamento do cliente para com o pagamento das parcelas.
2) A velocidade de vendas dos empreendimentos encontra-se dentro das expectativas da Companhia, que é de buscar minimamente 50% das unidades vendidas em até 6 meses, e uma curva de vendas mais estável até a entrega, quando espera-se que a maior parte das unidades estejam vendidas.
3) A premissa da Companhia é manter ou crescer sua operação sem a necessidade de dívidas corporativas ou de diluição de acionistas. Desta forma, não há qualquer previsão, no momento, de mudança neste perfil.
4) Além dos já lançados Parque Ventura, Jardins do Brasil - Abrolhos e Amazônia e Brasiliano, está previsto, em breve, mais um lançamento. Demais lançamentos dependem do aval do departamento comercial.
5) O empreendimento Vert é localizado em uma região nobre da cidade de São Paulo, sem qualquer empreendimento concorrente, e possui um perfil diferenciado até mesmo em relação aos demais empreendimentos de alto padrão da Companhia. Possuímos até o momento 33% das unidades vendidas. As unidades remanescentes estão sendo trabalhadas pelo departamento comercial. Entretanto, é importante ressaltar que, dado o valor das unidades (~R$10,0 milhões), o perfil de comprador é extremamente restrito, o que faz com que a prospecção deste cliente, a negociação e a efetivação da venda ocorram de forma mais lenta.
6) Os empreendimentos Campos do Jordão e Bandeirantes possuem dificuldades tecnicamente diferentes, mas que foram estudadas previamente pela Companhia e tem sido trabalhadas junto aos órgãos públicos pelos nossos departamentos responsáveis. Desta forma, superar os desafios para estes terrenos é um trabalho que vem sendo realizado ao longo dos últimos anos e a Companhia tem confiança que quando obtiver todas as licenças para lançar estes empreendimentos, obterá a rentabilidade desejada.
Estamos à disposição para o esclarecimento de eventuais dúvidas.
Atenciosamente.
---
Área de Relações com Investidores
EZTEC S.A.
T. + 55 11 5056-8313
ri@eztec.com.br
EZTec
