Os resultados aqui apresentados são gerenciais e estão sujeitos à revisão da auditoria externa. Os resultados do 3T16 têm divulgação programada para 09 de novembro de 2016 após o fechamento do mercado.
Vendas e Distratos
A Companhia teve um trimestre em que os distratos superaram as vendas. Quando analisamos o resultado líquido de -R$17,7 milhões no 3T16, com acúmulo positivo de R$35,2 milhões nos 9M16, é importante colocar alguns pontos: [i] apesar das vendas brutas terem sido reduzidas entre os meses de julho e agosto, em comparação ao segundo trimestre deste ano, 74% foram provenientes de unidades concluídas; [ii] diferentemente dos últimos trimestres, o 3T16 não apresentou incremento no volume de distratos; [iii] com o período menos intenso de entregas, houve redução nos cancelamentos dos projetos performados, sendo que estes apresentaram venda líquida no trimestre, em R$20,0 milhões. No 2T16, a venda líquida de performados foi de R$9,2 milhões.
Ainda sobre a situação de vendas atual, sob o ponto de vista de geração de caixa para a Companhia, os distratos representam desembolso de apenas parte do valor pago pelos clientes, valor este que representa no máximo 15 a 20% do valor total da unidade. No entanto, quando observamos as vendas brutas, que nos 9M16 foram 60% provenientes de unidades concluídas até setembro de 2016, ocorre não somente o reconhecimento integral da receita, como também a entrada em caixa do valor total da unidade, ou o financiamento direto junto à EZTEC com alienação fiduciária. Desta forma, pudemos observar no 1S16 a geração de caixa de mais de R$160 milhões e, para o 3T16, números gerenciais ainda não auditados indicam nova geração, de aproximadamente R$45 milhões.
