Prévia Operacional 4T16

Prévia Operacional 4T16

@luiZzZ
em 21/01/2017 09:12
Fechamento de 2016 com recuperação de vendas no 4T16
Companhia encerra 2016 com lançamentos de R$ 230 MM e vendas brutas de R$ 628 MM

São Paulo, 20 de janeiro de 2017 - A EZTEC S.A. (BOVESPA: EZTC3; Bloomberg: EZTC3:BZ), anuncia a prévia dos resultados operacionais do quarto trimestre de 2016 (4T16). Os resultados aqui apresentados são gerenciais e estão sujeitos à revisão da auditoria externa. Os resultados do 4T16 têm divulgação programada para 22 de março de 2017 após o fechamento do mercado.

Lançamentos

Ao longo de 2016, a EZTEC adequou o seu padrão de lançamentos à realidade do momento econômico, o que leva em conta uma nova conjuntura de velocidade de vendas e de estoque. Logo, a Companhia lançou um VGV de R$ 205 milhões no ano.

A safra de lançamentos de 2016 foi especificamente direcionada para os segmentos de média-alta e alta renda uma vez que esses mostram maior resiliência em um período em que a renda e o crédito imobiliário para o usuário final estiveram reduzidos. Além disso, a Companhia distanciou-se do modelo de grandes projetos que predominou durante o seu boom de lançamentos, passando a optar por projetos menores voltados para a cidade de São Paulo. Esse é o caso dos três empreendimentos lançados no ano, todos localizados na Zona Sul de São Paulo: o Le Premier Moema, lançado no 1T16 com um VGV parte EZTEC de R$ 52 milhões; o Splendor Brooklin, no 2T16 com VGV de R$ 91 milhões; e, no último trimestre do ano, o Up Home Vila Mascote, de VGV de R$ 61 milhões.

A Companhia está apta a capturar oportunidades que acrescentem rentabilidade à operação, realizando no 4T16 a aquisição de 20% de participação nos projetos Royale Prestige, Tresor e Merit, além de 45% no projeto Brasiliano, alcançando a soma de 80% e 90% de participação sob a EZTEC nesses empreendimentos, respectivamente. Desta forma, considerando o incremento de recebíveis das unidades comercializadas, bem como o estoque a ser comercializado, a Companhia adicionou um VGV de R$26 milhões aos seus lançamentos de 2016, terminando o exercício com R$ 231 milhões.

Vendas e Distratos

A EZTEC apresentou no 4T16 uma melhora sensível em vendas líquidas, retornando à condição de vendas líquidas positivas. Em 2016 como um todo, a venda líquida alcançou R$ 76 milhões, dos quais R$ 39 milhões são contribuição do 4T16, que, portanto, se confirma como o melhor trimestre do ano.

Para a compreensão desse resultado, formado por vendas brutas de R$ 628 milhões e distratos de R$ 552 milhões, é válido destacar alguns pontos: [i] a velocidade de vendas brutas manteve-se relativamente estável ao longo do período, com VSO máxima de 16% no 2T16 e mínima de 12% no 3T16; [ii] dado o ciclo de menos lançamentos, a composição de estoque tende na direção de mais unidades performadas, não sujeitas a distratos; [iii] há um esforço permanente por parte da Administração de reduzir a inadimplência da carteira de recebíveis, seja através de descontos, de downgrades, ou mesmo do adiantamento do distrato.

Para maiores informações e para visualização do documento na íntegra, clique aqui.

Para mais informações contate:

EZTEC S.A. - Relações com Investidores
Tel.: +55 (11) 5056-8313
E-mail: ri@eztec.com.br
Website: www.eztec.com.br/ri
SOBRE A EZTEC:

Com 38 anos de história, a EZTEC é uma das empresas com maior lucratividade entre as empresas de capital aberto do setor de incorporação e construção no Brasil. Com seu modelo de negócio totalmente integrado, a Companhia já lançou 121 empreendimentos, totalizando mais de 3,5 milhões de metros quadrados de área construída e em construção e 24.475 unidades. A EZTEC S.A. integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com o código EZTC3.

Documento na íntegra: http://www.mzweb.com.br/EZTec2009/web/download_arquivos.asp?id_arquivo=766D8856-7BDD-49AF-A95C-BC0C725167A6
@guetode
em 21/01/2017 12:06
Li essa previa e so vi desgraça.
Vendas horriveis, lancamentos de 20% do que foi no passado.
Resultado deve vir uma belezinha....SQN
#1 de 18
@MarkFord
em 21/01/2017 12:32
Fechando o ano com lucro já é uma grande coisa. Crise enorme no setor.
#2 de 18
@DDDDD
em 21/01/2017 12:54
@guetode posso estar errado, mas veio ate melhor q o previsto

Se vc analisar os números frios, lógico que o resultado é péssimo.

Mas se comparar com outras construtoras e com o momento econômico atual, você vai ver que o resultado foi bom a verdade

Distratos vao tender a aumentar pq O pessoal está sem dinheiro , Só acompanhar se isso não sai do controle
#3 de 18
@offshore
em 21/01/2017 12:59
Já era meio que esperado esses resultados. Não dá pra fazer milagre. A governança sabe disso, estão se recuperando aos poucos. Não é um resultado bom, mas acredito que seria muito pior se não fosse uma empresa séria
#4 de 18
@Bastter
em 21/01/2017 13:02
nao estou dizendo que a empresa seja ruim, longe disso
mas este argumento do setor eu nao concordo
a empresa tem de ser boa
dizer q ta menos ruim que o setor nao adianta
claro q ha um aspecto ciclico e tem de aceitar isso para investir na empresa
e ser a q menos piora no setor tb é um dado bom
mas este negocio de setor tem um limite
infelizmente a empresa por melhor q seja faz arte do setor
e vai ter de se virar se o setor ficar ruim muito tempo
#5 de 18
@Lio
em 21/01/2017 14:19
A qualidade da gestão tem limites. Empresa não obriga os consumidores a comprarem apartamentos, etc. Só pela empresa se manter lucrativa, sem dívidas, já mostra a qualidade de sua governança. Pior crise da história do setor e ela está resiliente, afetada, mas resiliente.
#6 de 18
@senesino
em 21/01/2017 16:28
"Lançamentos

Ao longo de 2016, a EZTEC adequou o seu padrão de lançamentos à realidade do momento econômico, o que leva em conta uma nova conjuntura de velocidade de vendas e de estoque. Logo, a Companhia lançou um VGV de R$ 205 milhões no ano.

A safra de lançamentos de 2016 foi especificamente direcionada para os segmentos de média-alta e alta renda uma vez que esses mostram maior resiliência em um período em que a renda e o crédito imobiliário para o usuário final estiveram reduzidos.

A Companhia está apta a capturar oportunidades que acrescentem rentabilidade à operação, realizando no 4T16 a aquisição de 20% de participação nos projetos Royale Prestige, Tresor e Merit, além de 45% no projeto Brasiliano, alcançando a soma de 80% e 90% de participação sob a EZTEC nesses empreendimentos, respectivamente. Desta forma, considerando o incremento de recebíveis das unidades comercializadas, bem como o estoque a ser comercializado, a Companhia adicionou um VGV de R$26 milhões aos seus lançamentos de 2016, terminando o exercício com R$ 231 milhões.

Vendas e Distratos

A EZTEC apresentou no 4T16 uma melhora sensível em vendas líquidas, retornando à condição de vendas líquidas positivas. Em 2016 como um todo, a venda líquida alcançou R$ 76 milhões, dos quais R$ 39 milhões são contribuição do 4T16, que, portanto, se confirma como o melhor trimestre do ano.

Para a compreensão desse resultado, formado por vendas brutas de R$ 628 milhões e distratos de R$ 552 milhões, é válido destacar alguns pontos: [i] a velocidade de vendas brutas manteve-se relativamente estável ao longo do período, com VSO máxima de 16% no 2T16 e mínima de 12% no 3T16; [ii] dado o ciclo de menos lançamentos, a composição de estoque tende na direção de mais unidades performadas, não sujeitas a distratos; [iii] há um esforço permanente por parte da Administração de reduzir a inadimplência da carteira de recebíveis, seja através de descontos, de downgrades, ou mesmo do adiantamento do distrato."

Dentro do esperado,acho que até um pouco melhor,já que nos encontramos no ciclo de baixa do mercado imobiliário que ninguém sabe quanto tempo vai durar. Seu modelo de negócios é simples e ela tem flexibilidade financeira e operacional para se adaptar ao cenário e mitigar os desafios e até aqui vem conseguindo fazer isso dentro do esperado.
#7 de 18
@Bolleta
em 22/01/2017 13:41
@Bastter

No caso, ainda estamos em uma situação não tão crítica, visto que a empresa se mantém com dados saudáveis.

Mesmo diante da crise do setor elétrico, que foi bastante perniciosa, ainda tivemos uma ou outra empresa que se manteve lucrativa.

Mas e se aparece uma crise tão forte, que derruba todas as empresas do setor? Ou seja, se até as empresas boas no setor ficarem ruins?

Não seria precipitado tomar a decisão de sair de uma empresa por causa de uma crise no setor?
#8 de 18
@Bastter
em 22/01/2017 13:45
Se voce entrou sabendo as caracteristicas do setor, sim
Se voce passou a ter um outro entendimento do setor, nao

eu acho esta empresa muito boa mesmo, mas este setor nao me agrada, eh dos q mais me desagradam, entao se o setor me desagrada muito, nao me interesso mesmo por empresas boas

mas a pessoa pode nao ter estudado o setor corretamente e se surpreender e passar a nao aceitar mais as caracteristicas do setor

o grande problema eh q a maioria mistura cotação com fundamentos

e o exemplo do setor energetico eh diferente
o q aconteceu no setor energetico em 2012 nao é uma carateristica tao comum do setor, ok, ele eh regulamentad pelo governo e tem de aceitar isso mas a lambança q o governo fez naquela epoca nao eh tao comum assim

o q ta acontecendo com o setor de construçao eh o ciclo natural deste setor
#9 de 18
@MarkFord
em 22/01/2017 14:49
É similar, por exemplo, com o que acontece com a Vale. A empresa é boa, mas o setor é cíclico e quem entra nele tem de estar bem consciente disso. A EZTC é uma empresa muito boa, mas não escapa à ciclicidade do setor dela e, na baixa do ciclo, as coisas podem ficar bem complicadas.
#10 de 18
@Striani
em 22/01/2017 15:37
Este setor realmente é complicado. Trabalho há anos neste setor mas nunca vi uma crise tão forte como essa. E o pior que o que ouço em reuniões na empresa e entidades ligadas ao setor é que devemos ter mais 1 ou 2 anos assim, ou seja, 2017 e parte de 2018 será muito difícil, será momento de estabilização e lenta retomada do setor.
#11 de 18
@LordVader
em 22/01/2017 18:08
Me parece que com a selic baixando e os juros bancários também fica mais fácil pro pessoal financiar o apartamento.

O segmento de vendas da eztec é classe média pra cima, muitas dessas pessoas tem até poder de compra mas estão relutantes devido seus empregos e/ou remuneração de suas empresas terem diminuído com a crise.

BB e Caixa estão fazendo revisões nos financiamentos e vão ser mais seletivos para aprovar, pois estão levando muito calote e inadimplência nas alturas, o que acho bom pra quem é bom pagador e para todos no geral.
#12 de 18
@Joaomm
em 22/01/2017 18:39
@Bastter,
Em algum lugar do site, nos vídeos, você fala quais os setores mais gosta?
#13 de 18
@Komodo
em 11/02/2017 19:09
@João96

aqui ninguém fala o que gosta ou que não gosta, porque isso é irrelevante. Só se discutem o que é positivo e negativo no setor / empresa
#14 de 18
@Bastter
em 11/02/2017 21:58
setor nao tem a minima importancia
esquece isso
nos videos a gente fala as vezes sobre os segmentos
mas o q eu gosto nao tem a menor importancia
vc q tem de estabelecer seus criterios
aqui é site para aprender e se desenvolver
para poder tomar as suas decisoes
#15 de 18
@Cristian.Gadelha
em 12/02/2017 00:48
Valor é algo muito pessoal e você, além de tudo, tem que ter paz. Eu particularmente vejo na Eztec uma excelente empresa, mas não tenho estômago e não fico em paz com setores cíclicos, na baixa me da vontade de vender. Como investimento é feito para lhe trazer paz, você precisa avaliar se ser sócio da Eztec te faz dormir em paz mesmo sabendo dos fundos e topos em que o setor, por ser cíclico, inevitavelmente passará (como commodities também)
#16 de 18
@Bastter
em 12/02/2017 02:53
entao neo tem valor para vc
para outros tem
por isso q cada um tem de determinar os seus criterios
#17 de 18
@s1rohc
em 12/02/2017 10:26
Sou apenas um idiota; mas considero interessante na verdade compreender as particulariedades de cada setor.
No caso da EZTEC o setor é de construção civil, então é um setor cíclico (atualmente em baixa); interessante verificar o NAV (net asset value); landbank e acompanhar os lançamentos da empresa (no site RI). Tbm nesso setor é interessante acompanhar a exposição ao MCMV (minha casa minha vida)- no caso da EZTC até agora bem baixo.
#18 de 18

É expressamente proibido neste forum qualquer mensagem de cunho político ou colocar links para sites, notícias, artigos, análises ou qualquer coisa que envolva política. Também são proibidas discussões ideológicas. As mensagens serão deletadas e os reincidentes terão seu acesso ao forum bloqueado.

Não é permitido utilizar os murais para reclamações sobre o teor das respostas, voadoras, comportamento dos outros usuários ou qualquer coisa desse tipo. Não iremos permitir que o fórum se transforme em um local de discussão sobre o próprio fórum. Se não deseja respostas que não lhe agrade ou que suas mensagens sejam deletadas, não poste.

NÃO POSTE BULLSHIT AQUI PARA DIZER QUE É BULLSHIT. DEIXE ONDE VOCÊ ACHOU!