EZTEC acumula R$143 milhões de VGV no 1S16
Produtos encontram-se 33% comercializados
São Paulo, 26 de julho de 2016 - A EZTEC S.A. (BOVESPA: EZTC3; Bloomberg: EZTC3:BZ)), anuncia a prévia dos resultados operacionais do segundo trimestre de 2016 (2T16). Os resultados aqui apresentados são gerenciais e estão sujeitos à revisão da auditoria externa. Os resultados do 2T16 têm divulgação programada para 11 de agosto de 2016 após o fechamento do mercado.
Lançamentos
Seguindo uma política de lançamentos mais conservadora, focando em produtos cujo perfil e localização permitem obter liquidez sem prejudicar os critérios mínimos de rentabilidade, a EZTEC lançou mais um projeto neste ano de 2016. Com 42 unidades de alto padrão e localizado em bairro nobre da zona sul da cidade de São Paulo, o projeto Splendor Brooklin totaliza um VGV EZTEC de R$91,4 milhões. Dados gerenciais apontam que, até o fechamento deste comunicado, 26% das unidades deste projeto estavam comercializadas.
Considerando que a Companhia possui VGV de aproximadamente R$5,7 bilhões em seu landbank, com diferentes perfis de projetos, distribuídos por diversas áreas da Região Metropolitana, a política atual de lançamentos é sustentável a médio prazo e mostra-se adequada para remunerar parte do capital empregado em terrenos, sem colocar em risco a operação.
Vendas e Distratos
Observando as vendas líquidas de R$28,6 milhões no 2T16, com acúmulo de R$52,9 milhões no 1S16, é importante compreender melhor o perfil do que está sendo comercializado efetivamente, diante do perfil dos distratos.
Considerando os números apresentados de venda líquida aquém do histórico da Companhia, cabe realizarmos uma análise para melhor compreensão do passado e, de certa forma, compreendermos as perspectivas para um futuro não muito distante.
Há que se observar que 44% das vendas brutas em 2016 é de empreendimentos entregues e sem risco de novos distratos.
No entanto, houve um ciclo intenso de entregas ao longo dos últimos trimestres, proveniente das maiores safras históricas de lançamentos entre 2011 e primeiro semestre de 2013. Considerando o cenário econômico atual e a deterioração da capacidade de crédito do usuário final, a quantidade de distratos cresceu para nível superior aos reportados historicamente pela Companhia.
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