Recebíveis de empreendimentos imobiliários Performados

Recebíveis de empreendimentos imobiliários Performados

@Pioner
em 27/03/2019 10:32
Pessoal, me ajudem a entender o que é "Recebíveis de empreendimentos imobiliários Performados".

Pelo o que eu entendi é basicamente o estoque em imóveis prontos e não vendidos.
É isso mesmo?

O que me intriga é que quando a empresa divulga o valor destes "Recebíveis...", vem acompanhado de: "passíveis de securitização e remunerados a IGP-M + 12% a.a.".
Ela está ganhando IGPM+12% encima do estoque de imóveis prontos e não vendidos?

Alguma coisa devo ter entendido errado.

@mille
@Pioner
em 27/03/2019 10:33
Em caso de ela estar ganhando IGPM+12% encima do estoque de imóveis, como ela faz isso?
#1 de 8
@Henrique59
em 27/03/2019 10:50
Não é o que ela financiou o cliente (com alienação fiduciária).
Banco Eztec

ps.: Foi assim que surgiu o Banco Inter, spin-off da parte de financiamento da MRV (se não me engano).
#2 de 8
@Eduardo
em 27/03/2019 10:50
Na verdade, não são estoques. São empreendimentos finalizados, vendidos e entregues que estão a disposição da empresa numa carteira de recebíveis sendo remunerados pelo IGP- M até que ela resolva resgatá-los para usar.
#3 de 8
@Asvidzinski
em 27/03/2019 10:53
Não é estoque, são as unidades que a empresa vendeu e financiou para os próprios clientes. Os recebíveis performados é basicamente o financiamento dessas unidades que a empresa tem a receber dos seus clientes. Por isso que tem os juros relacionados.
#4 de 8
@Pioner
em 27/03/2019 10:54
Seria então a quantidade de dinheiro que ela tem a receber de clientes para os quais ela financiou os imóveis?
IGPM +12% é o que ela cobra de juros dos clientes?
#5 de 8
@Piripaque
em 27/03/2019 14:17
O Mille explica isso no vídeo 4T EZTC3. É exatamente o que o Asvidzinski explicou aí em cima.
#6 de 8
@Henrique59
em 27/03/2019 16:50
É recebíveis de cliente, mas com garantia fiduciária.
No caso se não pagar eles pegam o imóvel de volta e botam para revenda.
#7 de 8
@erikbsb
em 27/03/2019 20:57
não sao apenas o que vendeu e financiou . tem que já ter entregue. pois se parar de pagar o imovel é a garantia.
#8 de 8

É expressamente proibido neste forum qualquer mensagem de cunho político ou colocar links para sites, notícias, artigos, análises ou qualquer coisa que envolva política. Também são proibidas discussões ideológicas. As mensagens serão deletadas e os reincidentes terão seu acesso ao forum bloqueado.

Não é permitido utilizar os murais para reclamações sobre o teor das respostas, voadoras, comportamento dos outros usuários ou qualquer coisa desse tipo. Não iremos permitir que o fórum se transforme em um local de discussão sobre o próprio fórum. Se não deseja respostas que não lhe agrade ou que suas mensagens sejam deletadas, não poste.

NÃO POSTE BULLSHIT AQUI PARA DIZER QUE É BULLSHIT. DEIXE ONDE VOCÊ ACHOU!