Reflexão EZTC3

matheusql · 2013-02-05T13:54:00-03:00

Galera Estava refletindo a respeito de EZTC3...Sou acionista e este ano estou um pouco preocupado, segue abaixo minhas reflexões e gostaria que colocassem suas criticas para debatermos... - Empresas como PDG/CYRE/BISA/RSID...estao voltanto para o seu segmento de alta/media renda e vao lançar muito empreendimentos em SP, apos ter deixado de lado o segmento de baixa renda. - EZTC manteve pelo o que entendi o mesmo VGV de 2011 e 2012 para este ano...ou seja os lançamento estao estaveis..Desta forma acredito que devemos acompanhar o VSO, Vendas contratadas e o aumento na execução de obras...Se a velocidade das vendas começar a diminuir devido a maior concorrencia isso pode impactar a empresa e sua cotaçaõ... Entretando do outrlo lado tenho visões positivas como: - VGV Potencial de 4,3B para 3 proximos anos, o que com a margem de 44% já é um lucro de mais de 2B!(50%) a mais que o valor de mercado...Alem do EZTOWER que pelo o ue entendi vai ser reconhecido aos poucos nos balanços e se for vendido por 600M cada torre, gera um receita de 1,2B e lum lucro liquido maior de 500M de brinde... Qual a opiniao e visão de vcs

@duduzerah
em 05/02/2013 15:03

Minha opinião pessoal:
Eles devem saber o que estão fazendo. Me parece uma empresa cautelosa que não se alavanca muito.
Se todos correm pra outro segmento, ela vai ter menos concorrência no segmento que é especialista.
Também não tem como adivinhar o resultado de tudo isso, se ela continuar gastando menos do que ganha, vai continuar tendo bons lucros.
Melhor ficar com EZTC do que se aventurar nas outras que estão mudando pra melhorar seus resultados.

Esse segmento da classe C é enorme. Basta fazer uma pesquisa de campo pra perceber.

#1 de 5

@Willramos7
em 05/02/2013 15:40

Pessoalmente acredito que as margens devem diminuir um pouco devido ao excesso de oferta do mercado.

Temos pouca dívida, uma margem de lucro gigante, boa administração, elementos que tornam a empresa segura num momento de estagnação.

Pelo que me parece as concorrentes estão amarrando uma corda no próprio pescoço', se endividando demais e inundando o mercado de oferta. Minha opinião...

#2 de 5

@mille
em 05/02/2013 15:47

matheus, suas preocupações são legitimas, o que vc pode fazer eh acompanhar e conforme vc for vendo o que acontece na empresa vc faz o que seu plano mandar

abçs

#3 de 5

@jonathadapper
em 05/02/2013 16:27

Legal a sua preocupação, mas pessoalmente, acredito que é por isso que a Boa Governança é tão ou mais importante do que a consistência dos balanços. Assim não precisamos nos preocupar tanto com o andamento do mercado de cada empresa que investimos, pois tem pessoas competentes fazendo isso e tomando ótimas decisões. É o caso da Eztec, a governança é muito boa, acredito que eles estão bem preparados para o aumento da concorrência, não me preocupo.

abs

#4 de 5

@senesino
em 05/02/2013 17:56

A EZTC tem duas vantagens enormes em relação as citadas:

1) Conhece a cadeia produtiva do mercado imobiliário como ninguém
2) Compra seus terrenos a vista e com desconto devido a sua excelente administração de fluxo de caixa ,gestão conservadora e baixa alavancagem
3) Com uma administração bem conduzida de seu banco de terrenos,pode planejar com bastante antecedência seu plano de crescimento.

A concorrência é natural e até bem vinda,mas,existe uma barreira de entrada grande,devido aos 3 pontos acima que nenhuma das três tem,mas,como certezas absolutas não existem vamos observando o que acontece.

#5 de 5