Prezado Juliano,
Primeiramente, obrigado por acompanhar e acreditar no modelo de negócios da EZTEC.
Quanto a sua dúvida, não há, neste momento, nenhum indicador de existência de bolha imobiliária.
Devemos destacar que as regras para concessão de crédito imobiliário no Brasil seguem rígidas, mesmo com o forte incremento da modalidade nos últimos anos. Isto dificulta a concessão de múltiplos financiamentos a um mesmo tomador ou mesmo a um tomador sem capacidade de pagamento.
Deve-se destacar ainda que o mercado em que atua (SP e RMSP) apresenta forte demanda, que não consegue ser suprida pelo volume lançado anualmente. Paralelamente, os custos para aquisição de terreno, desenvolvimento e construção de projeto tem subido nos últimos anos. Estes dois fatores, combinados, têm justificado o incremento de preços verificados nos últimos anos, sem beneficiar, de fato, as margens das incorporadoras.
Desta forma, em um cenário em que preços não consigam ser absorvidos pelo mercado, deveremos observar redução drástica no volume de lançamentos, antes de bolha imobiliária.
Cabe ressaltar que a EZTEC é uma empresa que opera com baixo endividamento e com todos os terrenos pagos em dinheiro, o que garante solidez para superar momentos de baixa no mercado.
Estamos à disposição para o esclarecimento de eventuais dúvidas.
Atenciosamente.
