Lucro Líquido avança 81,5% e atinge R$287,1 milhões
Com Vendas 191,4% maiores, ROE bate 37,7%
São Paulo, 12 de agosto de 2013 - A EZTEC S.A. (BOVESPA: EZTC3), com 34 anos de existência, se destaca como uma das companhias com maior lucratividade do setor de construção e incorporação no Brasil. A Companhia anuncia os resultados do segundo trimestre de 2013 (2T13). As informações operacionais e financeiras da EZTEC, exceto onde indicado de outra forma, são apresentadas com base em números consolidados e em Milhares de Reais (R$), preparadas de acordo com as Práticas Contábeis Adotadas no Brasil (“BR GAAP”) e as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil, como aprovadas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC).
A partir de 1° de janeiro de 2013, passam a valer as normas IFRS 10 e IFRS 11, que tratam de operações controladas em conjunto. Adotando o normativo CPC 19, uma parcela dos ativos e passivos, receitas e despesas deixam de ser consolidadas proporcionalmente. Essa adoção não impactará o Patrimônio Liquido e Resultado da Companhia.
DESTAQUES FINANCEIROS E OPERACIONAIS
A Receita Líquida atingiu o recorde de R$598,7 milhões no 1S13, crescimento de 93,9% quando comparado ao 1S12;
O Lucro Bruto foi de R$304,4 milhões no 1S13, aumento de 84,1% no comparativo com o 1S12, com Margem Bruta de 50,8%, 10,8 p.p. acima do Guidance para o ano;
O EBITDA atingiu R$283,3 milhões em 1S13, aumento de 92,6% com relação ao 1S12, com Margem EBITDA de 47,3%;
O Lucro Líquido, no 1S13, totalizou R$287,1 milhões, com Margem Líquida de 47,9%, 17,9 p.p. acima do Guidance projetado, representando ROE Anualizado de 37,7%;
A EZTEC encerrou o 2T13, período com Caixa, Equivalentes de Caixa e Aplicações Financeiras de R$201,5 milhões. Descontadas as dívidas de R$131,7 milhões, provenientes de financiamento SFH, a Companhia soma um Caixa Líquido de R$69,8 milhões, além de R$310,9 milhões em Recebíveis de empreendimentos imobiliários Performados, passíveis de securitização e remunerados a IGP-M + 12% a.a.;
No 2T13 foram lançados 3 empreendimentos, o primeiro na cidade de São Paulo e os dois últimos em Osasco, na Região Metropolitana de São Paulo: [i] o empreendimento comercial EZ Mark, totalizando 323 unidades, para um VGV próprio de R$ 333,8 milhões; e duas fases do empreendimento Jardins do Brasil [ii] a fase residencial denominada Mantiqueira, com 498 unidades, para um VGV próprio de R$ 64,4 milhões; [iii] e a fase comercial, denominada Centro Empresarial Jardins do Brasil - Torre São Paulo, com 424 salas comerciais para um VGV próprio de R$33,6 milhões. Estes lançamentos, somados aos lançamentos do 1T13 e à participação adquirida, totalizam R$723,9 milhões no exercício do 1S13, o que corresponde a 55,7% do ponto médio do Guidance para o ano de 2013. Considerando a Torre A do EZ Towers, foram lançados R$1,29 bilhão no primeiro semestre de 2013;
As Vendas Contratadas, participação EZTEC, tiveram crescimento de 141,6% atingíndo R$363,0 milhões no 2T13, e R$570,0 milhões em 1S13, valor líquido de corretagem e distratos. Considerando a venda da Torre A do empreendimento EZ Towers, as Vendas atingiram R$1,13 bilhão, crescimento de 191%;
Em 30 de junho de 2013, o Estoque de Terrenos totalizou R$4,0 bilhões em VGV próprio. O custo médio de aquisição dos terrenos, incluindo os custos com o aumento do potencial construtivo, está em 12,0% do VGV.
