Lucro do 3º TRI deve vir auspicioso pela venda do Shopping Iguatemi Rio

ppp · 2012-08-13T09:02:00-03:00

A Iguatemi (IGTA3) não atualiza o valor de suas propriedades para investimentos a mercado e portanto não contabiliza lucro por isso! No próximo trimestre (3º) contabilizará o lucro da venda do Shopping Boulevard Iguatemi Rio, pois, neste caso, foi uma venda efetiva ! Mas normalmente ela não vende shoppings, só que este estava fora do perfil que a empresa está dando a marca Iguatemi (Classes A e B), tanto pela localização quanto pelo mix !

@ppp
em 28/08/2012 15:14

Olhando as notas explicativas da Iguatemi relativas ao 2º tri de 2012 deu para aquilitar o lucro da venda do Shopping Boulevard Iguatemi Rio !

"A movimentação das propriedades para investimento é como segue:
............
....... Controladora Consolidado
Baixas (*) (18.262) - (40.030)

(*) Baixa referente participação 38,87% (controladora) e 68,87% (consolidado) da propriedade do Condomínio Civil do Shopping Center Iguatemi Rio conforme mencionado na nota explicativa nº 6, bem como, a baixa referente ao
terreno de Votorantin.

6. OUTROS ATIVOS
............
.......................... Controladora Consolidado
Bens Mantidos para Negociação (*) 1.094 - 46.964

(*) Custo correspondente a 68,87% da fração ideal do Condomínio Civil Shopping Center Boulevard Rio Iguatemi, o qual em Maio de 2012 foi a anunciada a venda do referido shopping e de um terreno adjacente, avaliados por R$ 300.000 (valor correspondente a 100% do shopping e do terreno adjacente), para Ancar Ivanhoe Shopping Centers. A operação está aguardando a finalização dos trâmites legais e deverá ser reconhecida no resultado no próximo trimestre.

Como :
1 ) o valor da venda foi R$ 196.887.079,42 ( http://www.bmfbovespa.com.br/empresas/consbov/ArquivoComCabecalho.asp?motivo=&protocolo=346738&funcao=visualizar&site=B )

2 ) o custo foi de R$ 1.094.000,00 + R$ 46.964.000,00 = R$ 48.058.000,00

o lucro da operação para a Iguatemi foi de R$ 148.829.079,42 a ser lançado no 3º tri !

Para a Jere Part deve vir 57,21 % disto, ou seja , o lucro da operação para a Jere Part foi de R$ 85.145.116,34 a ser lançado no 3º tri !

#1 de 11

@ccouto
em 12/11/2012 19:56

E vai usar essa dinheirama para pagar dívida?

#2 de 11

@Bastter
em 12/11/2012 20:02

Pagar divida para que
a divida é totalmente equilibrada

se a empresa tem um rendimento com o dinheiro maior do q os juros da divida nao tem pq pagar

nao tem nada demais com a divida desta empresa

nao deve-se racionar igual PF
nao tem problema algum empresa ter divida
e nem deve sair pagando so por pagar

se a divida for equilibrada e as taxas menores do que a rentabilidade da empresa, pagar é ruim

#3 de 11

@duduzerah
em 18/09/2013 17:53

Muito boa explicação.

#4 de 11

@Lutz
em 19/09/2013 20:19

Essa empresa não tem rolo de colocar valor das propriedades no balanço, correto?
Achei interessante, apesar da dívida alta em relação ao patrimônio. As margens são muito grandes em relação à Multiplan, o que me fez estranhar. Não tem nenhuma coisa escondida que não percebi?

#5 de 11

@Bastter
em 19/09/2013 21:00

as margens sao bem maiores pq a receita eh menor em relação ao patrimonio
ela nao faz este rolo
o problema sao os donos
vai ali em cima e clica em dados da companhia e da uma olhada nos donos

#6 de 11

@Lutz
em 19/09/2013 21:36

Entendi. É dos Jereissati...
Nunca tem empresa perfeita. rs
Estranho que aqui eles não fazem o mesmo estrago que fazem na Oi. Lá eles e a Andrade Gutierrez sangram o cofre com força e deixam a dívida completamente fora do controle.

#7 de 11

@Bastter
em 19/09/2013 23:10

sim, eh verdade
de qq forma tem de ficar de olho

#8 de 11

@luiZzZ
em 26/09/2013 19:15

Para os mais experientes, qual a ressalva em relação à participação acionária do Grupo Jereissati? Antecipadamente agradeço.

#9 de 11

@Bastter
em 26/09/2013 19:19

acho q isso voce vai ter de descobrir sozinho

#10 de 11

@luiZzZ
em 26/09/2013 20:25

heheh, Tasso Jereissati, RI ruim....pra mim já deu.