Vídeos institucionais

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@senesino
em 01/01/2019 03:18


@senesino
em 01/01/2019 03:24
Essa dívida líquida/Ebitda é coisa de doido.
#2 de 9
@Mayas
em 02/01/2019 20:55
Em uma empresa de locação de imóveis, se 100% dos alugueis líquidos recebidos (após deduzir os custos operacionais) empatarem com as despesas de juros, no longo prazo o principal da dívida vai sendo corroído pela inflação, enquanto os alugueis vão sendo reajustados (em um cenário normal sem crise).
#3 de 9
@senesino
em 15/01/2019 21:18
Não se pode esquecer das possíveis vacâncias que ao longo do tempo acontecem.
#4 de 9
@Sardinha2015
em 04/02/2019 10:06
Resultado sai hj. Teleconferência amanhã às 11:00. Na expectativa.
#5 de 9
@saeger
em 26/04/2019 10:13
@senesino ,

Na verdade dívida no caso da LOGG é uma característica.
A captação ocorre com um cap rate inferior ao aluguel do imóvel, principalmente em operações BTS ou Sale & Lease Back. No caso, os tipos de contratos aqui são atípicos e de longo prazo, ou seja, a multa em caso de rescisão é proporcional ao termino do mesmo.

Div/Ebitda aqui será sempre alta quando comparado com outros setores.

Abs
#6 de 9
@senesino
em 29/04/2019 23:34
Boa observação,@saeger,se assemelha aos FII's de logística e compete no mesmo segmento que eles,no entanto,nem sempre se pode garantir que as bases atuais serão mantidas após o final dos contratos vigentes;quando da renovação ou não dos mesmos e se as condições de mercado permitirão novos contratos como os atuais.
#7 de 9
@saeger
em 30/04/2019 20:19
Oi @senesino,

Isso mesmo, nada garante a realocação após o prazo, mas até lá, a divida adquirida foi paga, patrimônio mantido e lucros distribuídos e/ou usados para novas aquisições de novos galpões ou construções.

Vacância faz parte da atividade e é um dos indicadores levantados no release a cada trimestre. Esta correlação vai depender muito também da atividade econômica do país.

O momento atual é de queda da vacância em todos os estados assim como perspectiva do mercado como um todo.

Abs
#8 de 9

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