Pessoal, principais pontos notados por mim da reunião do dia 24/11 da Apimec MG:
-FGTS é o oxigênio da empresa. Aps são financiados a longos prazos e FGTS provem o caixa e operações da empresa.
-Principais riscos da empresa são canetadas do ONREVOG quanto a FGTS ou políticas habitacionais (poupança, remuneração do FGTS, etc).
-Empresa mantém oferta de aps em linha com niveis de desemprego e captação líquida do FGTS. Se há piora nos dados, oferta é reduzida e aumentam landbank.
-Mesmo nos piores momentos de desemprego o FGTS se mostrou superavitario. Empresa vê situação do FGTS com muita tranquilidade.
-Paredes de concreto, formas de aluminio, programa de vizualização gráfica do imóvel e outros tem contribuído para ganhos de eficiencia na contrução dos imóveis. Hoje, um andar inteiro é construido em aproximadamente 2 dias (logico, dependendo de alguns fatores).
-LOG: nicho muito diferente de habitação. Cada acionista da MRV vai receber 7 da LOG pra cada 100 da MRV e devem ser lançadas a 22 pila cada. Presença nacional, vacância em 6%. Endividamento menor que a da MRV. RI ve que mercado não leva o valor da LOG na avaliação dos valor das ações da MRV e que esse desmembramento agregará valor ao acionista.
-Empresa tem gerado caixa e tem optado por agregar valor para o acionista das 4 formas possíveis. Reduziu divida, distribuiu dividendos, investe na empresa (60 M em TI) e tem recomprado ações para cancelar.
A palestra foi muito boa. Mais da metade do tempo foi falando da situação de crescimento economico, demanda futura por imóveis e do FGTS e do SBPE.
