2T 2012

0,28 do PL e o LL quase paga a divida liq toda em 1 ano

aumentou mas ainda ta totalmente equilibrada
e com este ROE espetacular divida se os juros nao forem muito altos pode ser ate bom

quadro atualizado

adoro a empresa mas não gostei dessa queda de lucro no 2 trimestre que lucrou menos até mesmo que no ano passado mas vou seguir sócio e acompanhando

queda de menos de 1M em um unico trimestre numa empresa com lucros consistentes, eu pessoalmente nao dou a minima

nao existe empresa que os lucros sobem todo trimestre

Eles contam a valorização do imóvel como lucro?

Nao. A MULTIPLAN e a ALIANSCE sao as duas do setor que nao fazem isso

vlw brow

Considero um balanço bom pois a empresa continua com boas margens, lucros consistentes, Roe alto e dívida equilibrada! Sou sócio da empresa e aqui em Maceió eles estão construindo um mega-shop, o primeiro shoping da Multiplan no nordeste, chamado parque shoping Maceió voltado para as classes A e B com imóveis comerciais e residenciais. O ritmo de construção do novo shoping está a todo vapor! Estou gostando muito da administração da empresa!

Estão expandindo o Park Shopping em Brasília também. Parece que vão fazer dois prédios comerciais (escritórios) anexos ao shopping.
Além disso tem a expansão do Ribeirão Shopping (já postado aqui no mural).
Acho que essas expansões explicam em parte o aumento do endividamento.

Eles vão Lançar 3 shopings até o final do ano e mais esse de maceió em 2013, alem de estarem espandido mais 2 esse comentado pelo mrcal e o Barra Shoping amado pelo Bastter. Realmente os próximos anos são promissores alem do que vem copa e olimpiada que não vai fazer nenhum milagre mas deve dar uma ajuda no comércio

na verdade eu detesto o Barra Shopping exatamente pelo que da lucro a eles hehehehe. Nao coloco o pe la. Nao da nem para estacionar de tanta gente

Diego,realmente o projeto do Shopping Parque Maceió está a todo vapor, com entrega prevista para outubro de 2013, senão me engano. A localização do empreendimento é fantástica, pois está na maior, senão única, zona de expansão da cidade.
O projeto inicial englobava uma série de torres residenciais e comerciais além do shopping, mas essa área do entorno foi vendida a poucos dias para investidores locais por 18 milhões. A valorização dessa área de entorno foi fabulosa, mas acredito que tenha ocorrido a venda por pressões do mercado para os resultados de curto prazo, pois a empresa com certeza teria um retorno muito maior com a comercialização das unidades residenciais/comerciais prontas. Talvez o foco da Mult e da Alsc seja estritamente a execução de shoppings, e não possuam interesse nesses outros segmentos, tornando interessante a estratégia de comprar áreas maiores ao empreendimento em si e, após início da execução das obras do shopping, realize as vendas do entorno por um valor bem superior ao comprado.

Bastter, a esta pergunta:
"Eles contam a valorização do imóvel como lucro?"
Vc respondeu:
Bastter 09/08/2012 às 09:16
"Nao. A MULTIPLAN e a ALIANSCE sao as duas do setor que nao fazem isso "

Mas não é bem assim, pois a Iguatemi (IGTA3) também não atualiza o valor de suas propriedades para investimentos a mercado e portanto não contabiliza lucro por isso! No próximo trimestre (3º) contabilizará o lucro da venda do Shopping Boulevard Iguatemi Rio, pois, neste caso, foi uma venda efetiva ! Mas normalmente ela não vende shoppings, só que este estava fora do perfil que a empresa está dando a marca Iguatemi (Classes A e B), tanto pela localização quanto pelo mix !

Bom, o que eu sabia é que eram estas duas. Se a Iguatemo nao faz isso tb otimo

Bacana Rodrigo, eu fiz a seguinte pergunta ao RI da empresa: Olá senhores! Bom dia! Sou acionista dessa empresa e tenho algumas dúvidas a respeito de um shoping que estão construindo aqui em Maceió (Shoping parque Maceió), sabemos que serão construídos prédios residenciais e comerciais, existe previsão do término da construção do shoping? Existe previsão de preço dos apartamentos? Será a multiplan que vai fazer a construção dos apartamentos? Desde já agradeço a atenção! Obrigado!

Prezado Diego,

A Multiplan esta construindo o Parque Shopping Maceio em parceria com a Aliansce. Esta empresa tem a responsabilidade da construcao e desenvolvimento do projeto em Maceio. A data de inauguracao esta prevista para a segunda metade de 2013.

Quanto aos projetos comerciais e residenciais, não ha data para. Lancamento, não sendo por essa razao informar qualquer preco de venda.

Atenciosamente,

Rodrigo Krause
Superintendente de Relacoes com Investidores
Multiplan

Nao acho o webcast do 2T. alguem sabe se ja esta gravado para consulta?

Eu procurei esses dias tb... parece que soh tem os slides

achei. o RI mandou o link em menos de 12 horas

http://multiplan.infoinvest.com.br/ptb/1248/WebcastPORT.mp3

Essa bateu o meu recorde até hoje. Precisei falar com o RI e a resposta veio em 3 horas. Ponto positivo!