• Vendas nas Mesmas Lojas (SSS) + 6,7%
• Aluguel nas Mesmas Lojas (SSR) + 9,6%
• Resultado Operacional Líquido (NOI) 293M: + 7,3%
• Taxa de ocupação média de shopping center: 97,6%
• O custo de ocupação dos lojistas foi de 12,8% no 2T19, uma queda de 27 p.b.
• A receita bruta totalizou R$357,7 milhões no 2T19, representando um crescimento de 5,9% sobre o 2T18, por conta principalmente de: (i) uma evolução de 6,2% na receita de locação, alcançando R$265,7 milhões no 2T19; (ii) um crescimento de 12,1% em receita de serviços, totalizando R$28,5 milhões no período, como consequência de maiores taxas de transferência e corretagem.
• Em 2T19, o EBITDA acumulou R$214,1 milhões, uma redução de 16,8% em relação ao ano anterior, sendo principalmente impactado pelo efeito contábil da remuneração baseada em ações. Excluindo este efeito em ambos os períodos, o EBITDA teria crescido 3,0% e atingido R$235,8 milhões. O crescimento de 6,0% da receita líquida impulsionou o aumento, sendo parcialmente compensado por maiores despesas de propriedades (+10,5%) e de projetos para locação (+175,2%).
• Ao fim de junho de 2019, a posição de caixa da Multiplan era de R$922,1 milhões, 9,1% menor se comparada ao fim de março de 2019. A redução da posição de caixa decorre das iniciativas de crescimento da Companhia, e reflete os recentes eventos anunciados no início do 2T19, como: (i) a aquisição da participação minoritária no BH Shopping, pelo valor de R$360,0 milhões, incluindo um pagamento à vista de R$330,0 milhões; (ii) o pagamento dos Juros sobre Capital Próprio provisionados no 2S18, totalizando R$129,6 milhões (líquido de impostos); e (iii) o desenvolvimento do ParkJacarepaguá, que somou R$19,5 milhões em investimentos no trimestre.
• O lucro líquido apresentou uma redução de 20,9% no 2T19 quando comparado ao 2T18 e somou R$115,2 milhões, principalmente devido ao aumento da depreciação decorrente da aquisição de participação no BH Shopping, e do impacto nas despesas de remuneração baseada em ações. Excluindo a conta de remuneração baseada em ações em ambos os períodos, o lucro líquido teria aumentado 16,8% e atingido R$136,9 milhões, impulsionado pelo crescimento de 6,0% da receita líquida. A margem líquida ajustada foi de 42,1%, um aumento de 389 p.b. sobre a margem registrada no 2T18
• No 2T19, o Fluxo de Caixa Operacional (FFO) totalizou R$171,6 milhões, uma redução de 20,8% em relação ao mesmo período de 2018, como resultado da valorização das ações e o seu efeito na despesa de remuneração baseada em ações. Se esta despesa fosse excluída da análise, o FFO teria atingido R$193,3 milhões no 2T19, superando em 2,8% o mesmo período do ano anterior.
