Compromisso de aquisição de participações (Fato relevante)

Compromisso de aquisição de participações (Fato relevante)

@jotape84
em 01/09/2016 22:38
A MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. (BM&FBOVESPA: MULT3)
anuncia ter assinado compromisso de aquisição de participações equivalentes a 10,3% da
Área Bruta Locável (“ABL”) do BarraShopping, no Rio de Janeiro, e a 8,0% da ABL do
MorumbiShopping, em São Paulo, que elevará sua participação na ABL dos referidos
empreendimentos para 61,3% e 73,7%, respectivamente.
Sobre o negócio:
O compromisso de compra e venda foi assinado com a coproprietária, Fundação Sistel de
Seguridade Social, pelo valor total de R$495,9 milhões, divididos entre R$311,2 milhões
referentes ao BarraShopping e R$184,7 milhões referentes ao MorumbiShopping. A
conclusão do negócio está sujeita ao cumprimento de determinadas condições resolutivas e
aprovações exigidas por Lei.
"O Resultado Operacional Líquido (“NOI”) dos últimos doze meses até junho de 2016,
ponderado pelas participações adquiridas, é de R$24,8 milhões para o BarraShopping e de
R$15,5 milhões para o MorumbiShopping, resultando em um NOI somado para as duas
participações de R$40,3 milhões, sem considerar valores de cessão de direitos."

http://ri.multiplan.com.br/ptb/1803/Multiplan%20adquire%20participaes%20no%20BarraShopping%20e%20no%20MorumbiShopping.pdf

404 - File or directory not found.(CVM).pdf
@Carlos7731
em 02/09/2016 00:55
Pô com uma "caixinha pequena" que eles tem apresentado .....acho que dá pra fazer essa comprinha de início de mês....rsrs

para isso que estavam guardando dindim, e considerando a construção do novo centro comercial em Canoas-RS, ampliações recentes e o momento atual, é um bom fôlego, alias ótimo fôlego

pior que ainda deixavam a entender , via RI, que estavam aguardando melhoras no cenário.......

tipo de aquisição que nem preciso acompanhar, agora nada de pânico se divida aumentar neste semestre, e também nem venham chama-la de TEDIOSA, ok???? rsrsrs
#1 de 22
@junior80
em 02/09/2016 16:20
No site de RI deles tem uma excelente planilha mostrando todos os dados de áreas em cada empreendimento, faturamentos por m2, etc.
é um material muito bom e mostra também que as taxas de ocupação, preços de aluguel e faturamento dos shoppings Morumbi e Barra são espetaculares, em comparação com os demais.
#2 de 22
@Bastter
em 02/09/2016 16:29
o q impressiona nesta empresa é como eles tem normalmente os melhores shoppings da cidade
#3 de 22
@Carlos7731
em 02/09/2016 17:00
para mim Bastter o "impressionante" é sinônimo de seriedade+trabalho+planejamento+criatividade

e vou mais além, somente pelo que li sobre Canoas o empreendimento lá após realizado, deverá ser um grande polo de serviços, mas vamos ver.......

Abçs a todos
#4 de 22
@deniro
em 02/09/2016 17:13
estive no Morumbi Shopping essa semana, é impressionante como esta sempre lotado até em dias e horarios que não são de pico, você vai la numa terça 3 da tarde e tem movimento.
Shopping de alto padrão com excelentes restaurantes e localização estratégica. Primeira vez que reparei o logo da Multiplan nas portas de vidro de entrada =)
#5 de 22
@Bastter
em 02/09/2016 18:59
o Brra shopping aqui no rio impressiona
sempre lotado
e nenhuma loja sem alugar
#6 de 22
@2007
em 02/09/2016 19:38
Já as lojas no centro e shopping popular com varias lojas fechadas. Crise só pra quem é pobre, diz um amigo meu. E ele esta errado?
#7 de 22
@Carlos7731
em 02/09/2016 21:41
Concordo o Joãozinho Trinta já dizia quem gosta de pobre é intelectual, pobre gosta de riqueza......rs
#8 de 22
@senesino
em 31/10/2016 22:41
MULTIPLAN CONCLUI AQUISIÇÃO DE PARTICIPAÇÕES MINORITÁRIAS


"Rio de Janeiro, 31 de outubro de 2016 - A MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. (BM&FBOVESPA:MULT3), vem a público anunciar que, em decorrência do exercício exclusivo do direito de preferência na aquisição da totalidade da participação proprietária da Fundação Sistel de Seguridade Social no BarraShopping, correspondente a 10,3% de ABL, e no MorumbiShopping, correspondente a 8,0% de ABL, pelo valor total de R$495,9 milhões, a Multiplan concluiu na presente data, a aquisição da participação naqueles empreendimentos, de forma que, a Multiplan passa a deter 61,3% da ABL do BarraShopping e 73,7% da ABL do MorumbiShopping."
Exercício realizado e a participação no Barra Shopping e Morumbi Shopping,repectivamente,61,3% e 73,7% da ABL em ambos,ótimo movimento de aumento de participação nos dois melhores shoppings da cia.
#10 de 22
@Zuzolino
em 01/11/2016 10:39
Legal que eles definiram o preço em 200x a rentabilidade mensal dos empreendimentos. 311,2 = 15,5 ///// 495,9 = 24,8
#11 de 22
@Zuzolino
em 01/11/2016 14:03
Na real falei borracha. 20x a rentabilidade do último ano a avaliação.
#12 de 22
@Rod-Ram
em 01/11/2016 14:29
Zuza, não seria 311,2/24,8= 12,54 e 184,7/15,5= 11,91 ou no somatório 495,9/40,3= 12,3? Senão me explica seu raciocínio porque não entendi. :)
#13 de 22
@Zuzolino
em 01/11/2016 17:58
Rod-Ram, eu fui meio confuso mesmo. O que quis dizer é que o valor que pagaram à Sistel pela compra foi igual aos últimos 12 meses de lucro multiplicados por 20.

Achei interessante a ideia de valuation deles. É um preço expressivo, mas mostra que a empresa confia na própria gestão e confia que com o tempo vai conseguir tirar mais dinheiro dos empreendimentos do que tira agora.
#14 de 22
@Rod-Ram
em 01/11/2016 18:16
É que o comunicado fala que o total pago pelos dois empreendimentos foi de 495,9 milhões e que o Resultado operacional líquido (NOI) dos dois empreendimentos nos últimos doze meses foi de 40,3 milhões, se multiplicar por 12,3 dá aproximadamente 495 milhões, que eu acho que é o vc queria fazer...então se vc errou no cálculo é ainda melhor do que vc pensou, se vc não errou, então eu não sei como vc fez a conta. O resto eu concordo com vc.
#15 de 22
@Zuzolino
em 01/11/2016 18:33
Você tem razão. Eu olhei errado.
#16 de 22
@Eduardo
em 06/11/2016 09:57
Tipo de aquisição sensacional: gera aumento de receitas nos dois principais e mais rentáveis ativos da própria companhia onde já se conhece o negócio que está consolidado, sem necessidade de despesas com infraestruturas de base, compras de terrenos, gerenciamento e pessoal novos (pois já existem).
#17 de 22
@mrcal
em 06/11/2016 13:53
Em relação ao lucro líquido, usando a mesma proporção de NOI/LL dos últimos 12 meses, o preço pago foi de ~32 vezes o LL (que é quase exatamente o P/L atual da MULT3). Ou seja, sob essa ótica o preço pago foi neutro, nem ótimo, nem ruim.
#18 de 22
@Zuzolino
em 06/11/2016 22:35
Interessante, mrcal... então foi daí que tiraram o preço. Seria mais ou menos similar a uma recompra de ações. Só que exclusivamente dos dois melhores ativos da companhia, como expôs o edulmartinez. Ou seja, foi ainda melhor que seria uma recompra de ações
#19 de 22
@Bekele
em 10/11/2016 20:05
Impressionante a gestão dessa empresa, em plena crise gerando lucros excelentes, ainda mais no setor de imóveis, incrível!!!
#20 de 22
@2007
em 11/11/2016 11:50
E tem mais...

"Rio de Janeiro, 10 de novembro de 2016 - A MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. (BM&FBOVESPA: MULT3) anuncia que, devido ao sucesso de locação da 1ª fase do Centro Médico RibeirãoShopping, antecipa o desenvolvimento da 2ª fase do projeto, adicionando ao Centro Médico mais 2,0 mil m² de Área Bruta Locável (ABL). As duas fases formam a 9ª Expansão do RibeirãoShopping, que soma 6,2 mil m² de ABL, e tem inauguração prevista para o segundo trimestre de 2017. O investimento para a 2ª fase será de R$12,0 milhões.

Após a entrega da expansão, o shopping center terá 74.842 m² de ABL total, e passará a ser o segundo maior shopping center da Multiplan em Área Bruta Locável."
#21 de 22
@maromba10
em 16/01/2017 13:39
Incrível mesmo como esses Shoppings da empresa são bons. O Anália Franco em SP esta cada dia melhor, com ótimas opções de restaurantes, lazer. Muito diferente daqueles shoppings com restaurantes so na praça de alimentação. Um cinema bom e barato que é o UCI, estacionamento grande. Ate a própria redondeza do shopping melhorou após a construção!
#22 de 22

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