Se quiseres verificar a capacidade operacional de pagamentos de dívida,o melhor é ver a relação dívida líquida/Ebitda que você consegue nos releases de resultados,@Michelle20,eles sempre costumam divulgar isso.Já que não se costuma usar LL para pagar dívida e sim,a geração de caixa. O LL tem critérios fiscais e é do seu montante é que são pagos os dividendos.
Procure ver também a constante melhoria do perfil da dívida com troca de indexadores. A dívida estava a maior parte em TR,que tem menor volatilidade.
Repare também que a Dívida líquida/Ebitda pode ser mais alta devido a receita mais ou menos garantida de seu negócio.Mesmo assim,é sempre importante verificar se isso ainda está de acordo com mudanças no cenário estratégico e de consumo nos shoppings da cia.
Não diria que todas as empresas que incluem a valorização patrimonial de seus imóveis no resultado não tenham credibilidade,mas,sem dúvida,que para nós é mais fácil de acompanhar aquelas que não fazem isso como a Multiplan.
De qualquer forma,bom estudo sobre o setor.
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