Incorporacao Imobiliaria

Drguerra · 2013-01-02T19:55:00-03:00

Alguém pode comentar sobre o setor de incorporação imobiliária da empresa. Ela e so construtora ou constrói e aluga os imóvel. Procurei isso no site mas não achei

@Drguerra
em 02/01/2013 19:59

achei, fica como conhecimento para todos

Receitas: No negócio de incorporação de imóveis comerciais e residenciais, As receitas da Multiplan são provenientes da comercialização das unidades.
Despesas: Os custos da Multiplan com unidades vendidas estão associados com seus negócios de incorporação imobiliária e é composto, primariamente, pelos custos de construção do empreendimento, custo do terreno e despesas gerais com seu desenvolvimento.

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@Drguerra
em 02/01/2013 20:00

entao posso considerar essa empresa como administradora de shopping center e construção civil

#2 de 15

@Bastter
em 02/01/2013 20:04

teria q ver a quanto isso corresponde as receitas dela

#3 de 15

@Drguerra
em 02/01/2013 20:05

estou procurando

#4 de 15

@Drguerra
em 02/01/2013 20:44

Porcentagem de cada empreendimento na receita total!

#5 de 15

@fredo_smtm
em 03/01/2013 11:44

Muito bom Drguerra.

Encontrei este gráfico no relatório do 3T2012 mostrando a participação de cada item na receita bruta:

#6 de 15

@Bastter
em 03/01/2013 11:46

fiquei impressionado com o ganho de estacionamento

#7 de 15

@Bastter
em 03/01/2013 11:47

Fredo coloca este grafico na pasta de arquivos q assim naos e perde

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@fredo_smtm
em 03/01/2013 11:57

Ok Bastter

Realmente, 11% da receita ser de estacionamento, chega a surpreender.
Viva o automóvel!!! hehe

#9 de 15

@exLTCM
em 03/01/2013 12:18

Não só é relevante como é geralmente (em shopping) a linha de receita de maior rentabilidade.

Por isso, eles ficam um pouco chateados' quando politicos vêm com aquele papo de estacionamento de graça, editar lei etc hehehe

[]s

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@Drguerra
em 03/01/2013 21:37

Fredo, se vc perceber esse e um resultado de um trimestre. Se olhar na tabla q postei, vai ver q tem um trimestre q a venda de imoveis e muito maior, provavelmente o trimestre do seu grafico. Porem, se observar durante um ano, o estacionamento e quase o dobro do lucro com venda de imoveis.

#11 de 15

@Drguerra
em 03/01/2013 21:54

Lembro, ha aproximadamente 12 anos atras, minha tia teve 2 lojas na praça de alimentação do Diamond Mall aqui em BH (onde ela comecou). Era uma furtuna de dinheiro para ter somente o direito de comercialização. Era bastante lucrativo mas as taxas de aluguel e % das vendas era bem alto, acabou q ela teve q ceder o direito para outra rede maior (foi um passo maior q as pernas para ela). Nao esqueço dela falando q eles são uma maquina de fazer dinheiro!
Esta e uma empresa que nao so negocia direito de loja e aluguel, mas uma administradora de estacionamento e uma construtora. Diversifica muito seu foco, o que ao meu ver dilui o risco.

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@Drguerra
em 03/01/2013 21:57

Fora que tem foco nas classes A e B, menos vulnerável a crises

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@senesino
em 03/01/2013 23:30

Magnífico estudo Drguerra,muito obrigado por compartilhar conosco,agregando muito conhecimento ao nosso estudo coletivo.

Um grande abraço e feliz 2013.

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@Drguerra
em 06/01/2013 00:44

Senesino, obrigado pelas suas varias contribuições. Todos em prol do objetivo do site, ajuda mutua!
abracos

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