MULTIPLAN ANUNCIA INTENÇÃO DE VENDA DO DIAMOND TOWER

senesino · 2020-05-20T00:02:00-03:00

https://apicatalog.mziq.com/filemanager/v2/d/08dd2899-a019-4531-a90c-f00c9f91b0ff/23a17b43-29ba-9331-0942-25a02dee83db?origin=1 "Rio de Janeiro, 19 de maio de 2020 – A Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A. (“Multiplan” ou “Companhia”; B3:MULT3) comunica ter assinado uma carta de intenções relacionada à tratativa de venda do edifício Diamond Tower, uma das duas torres componentes do complexo de escritórios Morumbi Corporate, localizado na cidade de São Paulo, SP.O compromisso foi assinado com o FII BTG Pactual Corporate Office Fund e refere-se à integralidade do Diamond Tower, pelo valor de R$810,0 milhões. A conclusão da operação depende de condições precedentes, assim como da aprovação finaldas duas partes, ocasião na qual tal fato será informado aos investidores e o mercado em geral. Sobre o Morumbi Corporate Desenvolvido e administrado pela Multiplan, o complexo Morumbi Corporate foi inaugurado em agosto de 2013. A Multiplan possui 100% de participação no empreendimento, que é interligado ao MorumbiShopping. O Morumbi Corporate é composto pelo Diamond Tower, que possui 36.918 m² de área Bruta Locável (ABL) distribuídos em 18 pisos, pela Golden Tower, edifício com 36.452 m² de ABL distribuídos em 26 pisos, e pela Plaza Gourmet, área de restaurantes com 828 m² de ABL conectando os dois edifícios. O complexo de escritórios totaliza 74.198 m² de ABL e em 2019 gerou uma receita de locação de R$93,5 milhões, estando ao fim do mesmo período com 95,2% de sua área ocupada."

@Eduardo
em 20/05/2020 09:03

Muito bom negócio pro BBRC. Agora é tentar entender o racional do Perez por trás do negócio. Não é um movimento comum na Multiplan.

#1 de 7

@J_Neto
em 20/05/2020 09:12

@Eduardo
Não seria BRCR?

#2 de 7

@mvfa
em 20/05/2020 11:33

Pois é, isso é algo atípico em se tratando de Multiplan, mas estamos vivendo um momento único pra qualquer empresa. Seu modus operandi pode nunca mais ser o mesmo (pro bem ou pro mal).

Em relação à venda, perdem um pouco em diversificação - ainda mais num momento em que os shoppings vêm sangrando pela pele, e sem data pra melhora -, mas no curto prazo esse caixa dará uma baita segurança à empresa, que está adotando medidas bastante agressivas para a manutenção dos lojistas em seus shoppings. Enquanto outras redes estão com cerca de 20% de desconto nos condomínios, os shoppings da MULT estão na casa dos 50% - e isso tem um enorme peso.

Antes dessa crise, via esses demais ativos da MULT com bons olhos, provendo diversificação em áreas de atuação (ainda que em pequeno %). Mas, ao que parece a quem não conhece o planejamento estratégico da empresa (e nem se dispõe a isso), talvez pretendam focar mais no core business, dando mais segurança à operação principal.

Aguardardemos os próximos capítulos.

#3 de 7

@Eduardo
em 20/05/2020 11:42

BRCR mesmo, escrevi errado.

Sobre as razões, tem várias possibilidades, mas é tudo especulativo, então não adianta ficar comentando. Temos que ver o racional que a empresa vai explicar.

#4 de 7

@silviokj
em 20/05/2020 11:48

BREAKING: BC Fund paga R$ 810 milhões por torre da Multiplan | Brazil Journal

#5 de 7

@Eduardo
em 25/05/2020 16:07

Conversei com um dos membros do Ri sobre a venda e coloquei na aba RI.

#6 de 7

@gustavo_b
em 27/05/2020 12:39

Se não me engano, a receita de alugueis das duas torres está na 3ª colocação, por aí, dentre as maiores receitas da companhia, ou seja, equivale a um shopping bem maturado. é relevante.
Não creio que seja um movimento tão incomum, pois eles vendem torres comerciais integradas em shoppings e já ouvi o Perez comentar em teleconferências que, se houvesse boa proposta, ele venderia. Confesso que, dentro do meu horizonte limitado de pequeno investidor, era preferível que ele não vendesse, mas as vezes há planos melhores para uso desse capital ou ele vislumbrou a necessidade de proteger melhor a estrutura de capital da empresa.

#7 de 7