O que é essa receita?

@senesino q entende disso

@gustavo_b ,no caso em questão,seu raciocínio está correto,porém essa linearização não acontece somente por causa dos descontos da Pandemia, da mesma forma os Shoppings usam  o indicador operacional AFFO ou AFFO por ação,para expurgar da base de comparação as vendas parciais ou integrais de shoppings que fizeram no período comparativo e assim poder compreender a evolução das estratégia de negócios de maneira parecida com a usada pelas lojas ao usar o SSS, também operacional. Nenhum deles são oficiais e reportados,portanto,tornam-se importantes como informação a mais para acompanhar a estratégia da empresa em um prazo maior ,já os dados reportados isoladamente,seguem a regra geral e não apoiam o acompanhamento da estratégia da empresa. o operacional esclarece o que o reportado não consegue e você juntando as peças com a estratégia ao longo do tempo,é  muito mais fácil de fazer do que escrever a respeito.

@bumblebee, o que acha a respeito?

Ajuda na conciliação dos regimes de competência e de caixa do fluxo de aluguéis e também,estabelecimento de provisões ,caso seja necessário .Essa linearização de aluguéis funciona como medida de gestão do ciclo de caixa da empresa  e também é bem eficaz para isso,da mesma forma que essa visão também pode ser usada nesse nível com os indicadores que falei acima. Boa pergunta,eu costumo simplificar mais na hora de acompanhar,mas,sua pergunta foi muito interessante e seu entendimento dela também. 

@gustavo_b tava lendo aqui e parece que houve uma mudança no ano passado.. pesquisa por "Pronunciamento CPC 06 (R2)" e veio junto com IFRS 16.. mudança contábil que não afeta o resultado da empresa

Antes as empresas tinham 2 tipos de arrendamentos (o financeiro e o operacional). No caso do arrendamento operacional, a empresa podia classificar como contrato de aluguel e no arrendamento financeiro, os contratos devem ser reconhecidos em seu balanço patrimonial (ativo e passivo). Com a mudança, todos os contratos vão para o balanços patrimonial. Depois são lançados como ativos e passivos, divididos em de CP e LG, onde calculam depreciação do direito de uso do ativo e amortizacao e juros de passivo de arrendamentos. Talvez essa receita desse aluguel linear (diminuindo sazonalidade e volatilidade) seja referência pra empresa fazer esses cálculos no balanços..

Bem mais ou menos nesse sentido .. aguardando o Senesino tb pra clarear isso pra nós..

Cara, pensei em perguntar isso e sei lá pq não perguntei. Googlei, não entendi, esqueci e voltei a trabalhar. 

O fato é que eu esperava um baque muito maior pela pandemia e quando eu vi q não veio fui olhar o comentário trimestral pra entender e saiu esse termo aí.

Se o senesino mencionou que pode ser de "vendas parciais ou integrais de shoppings" deve ser relacionado a isso aqui:

"A Multiplan concluiu a venda da Diamond Tower, uma das duas torres do complexo de escritórios Morumbi Corporate, em São Paulo. A propriedade foi vendida por R$810 milhões, equivalente a R$21.941/m², que foram integralmente recebidos na mesma data."

Agora q vi q o Senesino já respondeu.. desconsidere o meu pq escrevi baseado no que tinha acabado de pesquisar agora e provavelmente escrevi algumas bobagens

O trecho que eu comentei do release é esse:

“EFEITO DA LINEARIDADE
Essas reduções foram aplicáveis para os meses de março a junho de 2020, e não serão compensadas em parcelas remanescentes dos contratos de arrendamento. Dessa forma, essa condição foi tratada como uma modificação do fluxo do contrato de arrendamento e, portanto, a Companhia revisou a linearização de seus aluguéis mínimos de acordo com o prazo remanescente de cada contrato, como previsto pelo CPC 06(R2) / IFRS 16.
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Desde o mês de março de 2020, em função da pandemia de Covid-19, que trouxe impactos diretos nas operações da Companhia, a Administração introduziu uma modificação em sua relação com os lojistas, permitindo que os mesmos, fizessem tais pagamentos com uma redução pontual do valor do aluguel devido, além de uma redução dos valores devidos à título de condomínio e fundo de promoção.”

Como houve interesse na pergunta (e desde já agradeço pelas respostas), questionei o RI. Quando eu tiver resposta coloco ela aqui e na aba de perguntas ao RI.

@Devar ,só usei o AFFO ou AFFO por ação para comparar e facilitar o entendimento,aí sim cabem vendas de shoppings,imóveis,a linearidade de aluguéis tem efeito semelhante,mas,retirando descontos ou sazonalidade de receitas do 4T em relação aos demais. Mesmo raciocínio se faz com o SSS, excluindo as lojas verdes ,para se poder comparar a produtividade de todas as situações envolvidas.  Do Shopping como um todo, dos aluguéis e das lojas para ter também as mesmas bases comparáveis.

O IFRS16 fez a linearidade dos aluguéis contabilmente mais importante e a Pandemia exigiu essas observações a mais no release.

Beleza, @gustavo_b ,depois publica na aba Ri para não se perder e se quiser deixa aqui também,mas,lá é mais importante.

Conversei com o @bumblebee agora a pouco e como ele sempre nos ajuda pela experiência que teve como executivo na indústria de shoppings por uma década ele corrigiu uma impressão errada que tive e adicionou mais esclarecimentos para todos nós aprendermos juntos :

" .. A linearização de receitas só gera efeitos sobre o regime de competência.
Os contratos de alugueres são normalmente de 5 anos, de âncora,ás vezes,é de 10 anos.

Muitas vezes há aluguel mínimo escalonado que vai aumentando com o passar dos anos,fora isso ainda há o aluguel dobrado em dezembro. Em alguns ramos o aluguel é mais em dezembro e maio. Há inúmeras situações.

Eles pegam o aluguel total do contrato e dividem pelo prazo em meses.

Dessa forma você tira a sazonalidade.

Mas,não afeta a base de cálculo para tributos,se não estiver enganado."

@senesino a Linearização é meramente gerencial. Inclusive não são só os alugueres, o CDU tbm é linearizado para fins gerenciais.

Em conversa, por telefone, com o RI da Multiplan, foi-me explicado, de forma bastante atenciosa, o efeito da linearidade no balanço. Pelo que pude compreender, a linearidade foi adotada há algum tempo na empresa, com o IFRS-16. Trata-se de mero efeito contábil, que tem por objetivo reduzir a sazonalidade dos aluguéis.
Em uma situação normal, a linearidade suaviza o aluguel dobrado de dezembro e eventuais mudanças de contratos. Assim, no 4º trimestre (quando se recebe o 13º aluguel, por exemplo), é feito o lançamento dessa receita extra como despesa no "Apropriação de receita de aluguel linear". Nos trimestres seguintes, quando não há essa receita extra de aluguel, é lançado no "Apropriação de receita de aluguel linear" uma fração daquela receita extra do mês de dezembro (1/12 por mês). Assim, aquela receita extra torna-se linear, suavizada, ao longo dos meses do ano. 
Nesse trimestre, como foram concedidas reduções de aluguel em razão da pandemia, a linearidade teve um impacto maior e o raciocínio deve ser feito com sinal trocado (já que não se trata de uma receita extra, mas de reduções mais significativas). Essa redução foi lançada, positivamente, como "Apropriação de receita de aluguel linear" nesse trimestre e será lançada como despesa, nos meses seguintes, até o fim de cada contrato sobre o qual as reduções foram concedidas (dividido pelo número de meses que faltam até acabar cada contrato).
Exemplo, em determinado mês foi concedido 100 reais de redução na fatura do lojista e faltam 10 meses para encerrar o contrato. Serão lançados 90 reais (100-10 reais) de forma positiva na rubrica "Apropriação de receita de aluguel linear" nesse mês e 10 reais serão lançados, como despesa, na mesma rubrica, nos meses seguintes, mês a mês, amortizando até acabar o contrato, no caso nos 9 meses restantes. 
O RI esclareceu, também, que no 3T deve haver mais algum impacto da linearização de receitas, mas deve vir menor do que no 2T, graças à retomada do fluxo nos shoppings.
Vou postar na aba RI.