DESTAQUES OPERACIONAIS E FINANCEIROS
?Desempenho Consistente de Vendas: os lojistas dos shopping centers da Multiplan apresentaram vendas totais de R$2,7 bilhões no 1T14, 11,2% maiores do que no 1T13. Os três shopping centers inaugurados no 4T12 registraram um crescimento combinado de vendas de 35,2%.
Vendas na Mesma Área (SAS) aceleraram 9,3% no 1T14, e as Vendas nas Mesmas Lojas (SSS) cresceram 8,3% no trimestre. O SSS para lojas satélites mostrou um forte desempenho: aumento de 8,7% no trimestre, enquanto as lojas âncoras cresceram 5,8%. Nos últimos 12 meses, as vendas por m² de lojas menores do que 1.000 m² atingiram R$24.348/m², enquanto lojas com menos de 200 m² apresentaram vendas de R$27.756/m².
A taxa de inadimplência e a perda de aluguel permaneceram em patamares historicamente baixos, de 1,9% e 0,5%, respectivamente. O custo de ocupação caiu para 13,7%, mesmo nível registrado no 1T11.
A taxa de ocupação no fim do trimestre era de 98,5%, 100 p.b. superior à registrada no 1T13, de 97,5%, apesar da recente entrega de áreas.
O Aluguel nas Mesmas Lojas (SSR) teve aumento de 6,8% no 1T14, sobre um crescimento já forte de 11,4% no 1T13, e acima do efeito do IGP-DI de 5,9%. A Receita de Locação, incluindo o efeito da linearidade, apresentou aumento de 9,4%, atingindo R$179,3 milhões no 1T14.
Sólido crescimento de receita: A Receita Bruta cresceu 15,5% no 1T14 vs. 1T13, atingindo R$284,0 milhões.
A Receita Operacional Líquida (NOI) + Cessão de Direitos (CD) atingiu R$196,0 milhões no 1T14, 7,7% superior ao 1T13. Nos últimos 12 meses, o NOI + CD aumentou 10,0% para R$754,6 milhões. No 1T14, o NOI + CD por ação foi de R$1,05, implicando um crescimento médio composto de cinco anos (CAGR) de 14,3%.
O EBITDA consolidado foi de R$196,6 milhões no 1T14, 23,4% maior do que no 1T13, impactado pelo crescimento de dois dígitos da receita liquida e itens não-recorrentes.
A dívida liquida/EBITDA foi reduzida para 2,94x no 1T14, e o custo médio ponderado da dívida aumentou 54 p.b. para 10,41% a.a., enquanto a taxa básica de juros cresceu 75 p.b. para 10,75% a.a., em 31 de março de 2014.
Forte crescimento do Lucro Líquido e FFO, de 16,8% e 26,1%, respectivamente. O Lucro Liquido alcançou R$82,3 milhões e o FFO foi de R$128,6 milhões no 1T14. Os resultados foram impactados por crescimento orgânico, novas áreas inauguradas em 2013, itens não recorrentes, assim como maior despesa financeira e depreciação.
Eventos Recentes:
Segregação dos cargos de CEO e Presidente do Conselho: Na Assembléia Geral da Multiplan, realizada em 29 de abril de 2014, foi o eleito o Sr. Jose Paulo Ferraz do Amaral como Presidente do Conselho de Administração, e o Sr. Leonard Peter Sharpe como membro do conselho, em substituição ao Sr. Manoel Joaquim R. Mendes. O Sr. Jose Isaac Peres foi eleito pelos membros do Conselho como CEO da Multiplan para um mandato de dois anos.
Vendas nos shopping centers da Multiplan cresceram 14,9% em abril de 2014, comparado ao mesmo período de 2013.
