Resultado 2014

@tanakation. Seria interessante questionar o RI sobre esses pontos de vista.

Sobre o planejamento tributário,de fato,seria uma boa questão,@Tanakation.

Cortas custos e despesas e vendas de imobiliárias que não deram o resultado esperado eles vem fazendo sim.

A amortização do ágio do intangível no tópico abaixo demonstra isso. Dê uma procurada no mesmo release que você ,certamente,encontrará algo a respeito da redução do pessoal e implantação de Uma Central de Serviços Compartilhados para uniformizar mais as operações na parte mais administrativa,financeira e não específica do negócio.

Acho uma boa,mesmo assim @Tanakation que você pergunte ao Ri sobre essas dúvidas.É até uma boa maneira de testar o Ri,um abraço e obrigado por compartilhar conosco essas observações tão interessantes e nos chamar atenção a eles,

Uma ótima semana para você.

Nas páginas 11 e 12 do release falam sobre isso,@Tanakation

Concordo com o Senesino, além de obter a resposta é uma ótima forma de testar o RI, se o fizer e obtiver resposta, por favor compartilhe conosco.

É impressionante como este espaço permite o nosso crescimento

Senesino, vamos lá:

Amortização de ágio: O lucro líquido, sem esse ajuste, seria em torno de 20 milhões. Mas entendo que é meramente mudança de número de lugar, arte contábil.

Redução de pessoal: Desculpe ser franco desta forma, mas isso que ta escrito nas Notas Explicativas, é uma "linguicera", papel aceita tudo. Teve uma diminuição sim, mas irrelevante.

Refiro me, as despesas administrativas (que correspondem a 78% da receita) elas só diminuiram 6%, enquanto que a receita caiu 25%. Essa é minha visão. Penso que administração deveria ter cortado bem mais despesas.. concorda?

Vide.

Eu mandei e-mail para o RI deles ontem e até agora nada

Não é tão fácil assim,de se fazer na prática,@Tanakation.

A competição é muito feroz na intermediação imobiliária,BBRK lá em 2007,saiu comprando imobiliária feito doida para não ficar atrás da Lopes,como os ciclos fazem parte do mercado imobiliário,quando veio o período mais morno,a empresa estava inchada,muitas aquisições que não trouxeram sinergia e até concordo que demoraram mais a começar a fazer isso. O downturn foi muito mais rápido do que a reestruturação que puseram em prática e não para se cortar desesperadamente sem critério também. Agora já foi e vamos ver como se saem em mais alguns anos desafiadores pela frente.

Dá uma lida no release eles tiveram que gastar para melhorar estruturas e processos para se adaptar aos novos tempos. Foi isso também.

Obrigado pela contribuição galera.. assim que obtiver, postarei a resposta do RI aqui, sobre tais assuntos. Abraço!

Coloquei as respostas que obtive na aba do RI

Prezado Luciano,
Seguem abaixo as respostas:

1) A companhia obteve um lucro líquido de 3,3 milhões ante do pagamento de IRPJ e CSLL e prejuízo de 17,3 milhões após o pagamento destes impostos. Isso não denota uma mal planejamento tributário? pretendem mudar a opção para lucro real?

Qualquer Companhia deve tomar em 31 de janeiro de cada ano a decisão de qual Regime de Lucro pretende seguir pelos próximos 12 meses, ficando presa a essa decisão durante esse período. Como a maior parte de nossas Subsidiárias encontravam-se no lucro Presumido para 2014, acabamos sofrendo com isso. Para que pudéssemos tomar a decisão de qual Regime de Lucro deveríamos seguir em 2014 nos baseamos no Orçamento realizado para o ano o que não se concretizou, devido aos grandes desafios impostos ao setor imobiliário causados pelo calendário desfavorável com um carnaval tardio, Copa do Mundo e eleições, perda de confiança do consumidor, piora em relação às contas públicas e ao desempenho da indústria, mercado internacional desfavorável, alta significativa do dólar e agravamento da crise política. Para 2015, fizemos algumas alterações de Regime de Lucro em Subsidiárias específicas considerando que 2015 será um ano muito similar à 2014 em relação às vendas.

2) As receitas se mantiveram constantes e mesmo assim não houve corte de despesas, o que a empresa pretende fazer a este respeito?

Ao longo do ano de 2014, avançamos com projetos de reestruturação e transformação do nosso Modelo de Operacional que trazem mudanças relevantes para o nosso negócio, principalmente, no que tange a nossa alavancagem operacional. Diversas medidas foram implementadas com o intuito de ampliar a integração de nossos negócios, simplificando e otimizando estruturas, fluxos e processos, de forma permanente.
Implementamos no ano passado um forte Plano de Redução de Custos com o qual conseguimos uma redução nominal de R$ 37,8 milhões, em bases anualizadas na comparação com 2013, superando à meta anual inicialmente divulgada de redução de R$ 30 milhões, e levando a Companhia a iniciar o ano de 2015 com uma base ajustada de custos próxima a R$ 222 milhões, 15% inferior em relação a 2013 em termos nominais. Em outras palavras, fechamos 2013 com C&D totais de R$ 260,0 milhões e 2014 com R$ 244,0 milhões, sendo a previsão para 2015 de R$ 222 milhões. Além disso, acreditamos que há espaço para novas reduções no futuro.
Normalmente observamos maiores C&D no quarto trimestre devido ao pagamento de 13º salário o qual não provisionamos mês a mês. Repare que nos anos anteriores também é observado um valor maior de C&D sempre no 4º trimestre.

3) Qual é a política de pagamento de dividendos da empresa? isso está definido em estatuto?

Política de Dividendos:
A Lei das Sociedades por Ações e o Estatuto Social da Companhia exigem a realização de assembléia geral ordinária de acionistas até dia 30 de abril de cada ano, na qual, entre outras matérias, os acionistas devem decidir a respeito da distribuição dos dividendos anuais. Todos os acionistas, na data de declaração dos dividendos, têm direito ao recebimento de dividendos.
Os acionistas da Companhia deliberarão sobre a proposta do seu Conselho de Administração de destinação do lucro líquido do exercício social anterior. Para fins da Lei das Sociedades por Ações, lucro líquido é definido como o resultado do exercício que remanescer depois de deduzidos os prejuízos acumulados de exercícios sociais anteriores, os montantes relativos ao imposto de renda e a contribuição social e quaisquer valores destinados ao pagamento de participações estatutárias de empregados e Administradores no lucro da companhia.
O dividendo obrigatório da Brasil Brokers é de no mínimo 25% do lucro líquido ajustado, na forma da Lei das Sociedades por Ações e do Estatuto Social, apurado nas demonstrações financeiras não consolidadas. A declaração anual de dividendos, incluindo o pagamento de dividendos além do dividendo mínimo obrigatório, exige aprovação em Assembléia Geral Ordinária por maioria de votos de acionistas titulares das ações da Brasil Brokers e irá depender de diversos fatores. Dentre esses fatores estão os resultados operacionais, condição financeira, necessidades de caixa e perspectivas futuras da Companhia, dentre outros fatores que o conselho de administração e acionistas da Brasil Brokers julguem relevantes.
Em 2014, além do valor de R$ 76,5 milhões distribuídos em relação ao exercício finalizado em 31 de dezembro de 2013, distribuímos mais R$ 70 milhões de Dividendos Extraordinários.

4) A companhia apresentou prejuízo de 25,6 milhões em 2014. excluindo os efeitos contábeis e não recorrentes (retirado do comunicado). Pergunto: quais são os não recorrentes?

Os não recorrentes são compostos por baixa de ativos com baixa probabilidade de recuperação de empresas em reestruturação ou monetização


5) Já estamos no final de março, como está o termômetro do mercado esse ano? o que vocês esperam para o primeiro trimestre? e para o ano?

O primeiro trimestre do ano é historicamente o mais fraco em função do calendário. Muitas pessoas de férias, o mês de fevereiro é o mais curto do ano e carnaval no meio do trimestre. Esse ano não será diferente. Para nós o ano só começa depois do carnaval, quando as pessoas voltam à sua rotina de trabalho e começam a monitorar as oportunidades do mercado. Com isso, a performance do primeiro trimestre dependerá do mês de março. As incorporadoras concentraram os lançamentos e os feirões na última quinzena do trimestre.

Espero ter ajudado.

Att,

Pedro Borlido
Relação com Investidor
pedro.borlido@brbrokers.com.br
tel: 55 21 3433 3043