Boa tarde amigos.
Estive avaliando esta empresa, principalmente depois da aquisição da Ez Tower da eztec.
Entre minhas dúvidas, a primeira seria sobre o endividamento da empresa.
Lendo as informações no site de RI, tem as informações que a empresa trabalha com alavancagem desde que o empreendimento se auto pague. A ideia é pagar 30% com caixa da empresa e 70% com empréstimos.
Outro ponto era sobre 2 contratos de dívidas com indexador IGPM e spread acima de 10% a.a., mas ouvindo o webcast do 3t12, deu a entender que estas dívidas estão sendo negociadas, e que talvez o ônus de alterá-las não valha a pena principalmente a que possui duration pequeno (< 4 anos).
A questão que ficou um pouco confusa é o conselho administrativo. Para quem não sabe, a São Carlos é controlada pelo mesmo trio da Ambev e Lojas Americanas (e agora Burguer King), ou seja, Lemann, Sicupira e Telles. Agora, é comum ter no Conselho Administrativo pessoas ligadas a eles? É algo comum nas empresas abertas? Para entender melhor, favor verificar arquivo de setembro de 2012 do link:
http://www.mzweb.com.br/saocarlos2011/web/conteudo_pt.asp?idioma=0&conta=28&tipo=39166&id=0&submenu=0&img=0&ano=2012Nesse mesmo arquivo podemos notar as compras de SCAR3 realizadas pelo CA, pela diretoria e pelos controladores, com valores abaixo do mercado, provavelmente oriundos de opções de compra como "bônus pelo bom trabalho", creio eu.
Entendo que ainda preciso estudar melhor ela, mas qualquer dica será bem vindo.
Grato.
