Dívida

semPAS · 2016-01-17T18:19:00-03:00

Pessoal, e essa dívida da empresa? É o único dado ruim que vejo nela. Na aba do RI há uma mensagem que fala em custo nominal de 10%...

@Bastter
em 17/01/2016 19:46

divida alta não eh único dado ruim
eh um dado definitivo
q faz uma empresa ficar ruim

#1 de 4

@stever
em 17/01/2016 23:21

Não dá pra analisar a dívida aqui da mesma forma que analisa em outras.

Essa dívida subiu pois assumiram a dívida da torre A do Ez Tower (+520 milhões), principalmente... é uma dívida de prazo mais longo. O caixa dela paga a dívida pelos próximos 2 anos... e pelo case dela, é normal se alavancar pra comprar imóveis, da mesma forma que a venda de imóveis serve para pagar dívidas, então não se paga com a geração de caixa (receita de aluguéis) somente.

Não to dizendo se é bom ou ruim, se tá boa ou ruim, só que é o case dela.

Em termos de patrimônio, a dívida é uns 32% e o custo é uns 80% do CDI, toda em R$.

#2 de 4

@Bastter
em 18/01/2016 00:18

sim eu não analisei em detalhes
eu so disse q a frase
esta empresa é boa mas so tem um problema, a divida
não faz sentido
se a divida é um problema a empresa não é boa

#3 de 4

@semPAS
em 18/01/2016 18:08

Foi o que o stever comentou que eles me responderam por e-mail:
"Grande parte da elevação da dívida da Companhia se deve ao novo prédio, EZ Towers A, que foi incorporado ao portfólio da Companhia no 1º trimestre de 2015. Ainda estamos em processo de locação deste imóvel, entretanto todo o financiamento (incluindo principal e juros) relativo a este e outros predios que ficaram prontos ao longo de 2015, ja fazem parte do endividamento da empresa.
Conforme avançarmos nas locações, a tendência é que a relação dívida/EBITDA e dívida/lucro diminua.
Não temos a intenção de elevar estes indicadores. Na realidade, a tendencia é de redução."

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