Somente para ratificar o que você falou, seguem abaixo os meus questionamentos ao RI, que acredito não ter observado nos posts abaixo:
1- Houve algum não recorrente no 2T12, visto que o resultado é sobremaneira mais relevante que os demais trimestres do ano?
R- A São Carlos, com base na regulamentação vigênte, opta por marcar suas propriedades no balanço a custo depreciado. Ou seja, nosso portfólio avaliado em R$ 3,66 bilhões (em dez/12) está marcado no balanço com valor de R$ 1,6 bilhões. Isso significa que nas ocasiões de vendas de imóveis temos um resultado (ganho) não recorrente. Isso foi o que aconteceu no 2T12, quando vendemos o CA Rio Negro por R$ 233 milhões.
2- A empresa inclui em seus balanços a valorização dos imóveis como lucro?
R- Já respondendo então sua outra pergunta. Isso significa que a São Carlos não passa a reavaliação/valorização dos ativos pelo balanço e DRE. O seguinte cuidado deve ser tomado ao comparar a São Carlos com seus pares: usar demonstrativos ajustados (que retirem efeitos de valorização/vendas de imóveis) ou usar indicadores com caracteristicas de ajustados (como o FFO).
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