Operacional/não recorrente

Boa tarde, estou enfrentando uma certa dificuldade e gostaria de receber algumas opções para a solução desse problema:
A São Carlos considera a venda de imóveis como um braço de operações (compra, arruma e vende, em poucos casos), mas eu os considero não operacionais pelo simples fato dessas oportunidades não serem sempre encontradas no mercado. Analiso a empresa para o investimento em longo prazo e visto que tais oportunidades não serão vistas de forma recorrente ano a ano ou mes a mes, etc, não as considero operacionais. O que considero seria o aluguel dos imóveis. Procuro a informação do crescimento da receita proveniente de aluguéis e não da receita de bens/serviços, como explicitado no DRE, para que assim possa analisar o crescimento proveniente da receita dos aluguéis no últimos anos. Os lucros/receitas estão cheios de lucros por mim considerados como não provenientes do operacional da empresa, por isso os dados ficam distorcidos ao fazer a análise.

Alguma sugestão? Como poderia fazê-lo?

Muito obrigado,
Eduardo Teixeira