Sim, @Pé-Frio.
O NAV da São Carlos gira em torno de R$ 53 por ação, mas isso levando em conta a avaliação dos ativos ao preço de hoje, pois no patrimônio contábil eles não atualizam, fica o preço de aquisição. Por isso quando tem uma venda, vem um lucro líquido grande não recorrente.
O ponto é que a empresa pode se perder em dívidas, os imóveis podem sofrer desvalorização nos próximos anos ou mesmo ficarem estagnados enquanto a inflação anda e etc. Se o mercado tá precificando na metade do NAV, deve ter seus motivos. Não subestime o mercado.
Agora, sobre esse valor de avaliação, nos FIIs geralmente até vendem um pouco acima, ou seja, dá pra considerá-lo hoje, mas o futuro não sabemos.
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