Saiu o resultado:

egertonlp · 2012-05-11T12:31:00-03:00

1t2012=Lucro de 32,3 milhões. 1t2011= Lucro de 86,2 milhoes-71,1 milhoes= 15,1milhoes Eu abati os 71,1m pois a empresa a partir de 2012 deixou de considerar os ganhos com valorização. So não sei se deixou pq não houve ganho com valorização dos imoveis ou pq abandonou essa prática que a meu ver destorcia o resultado.

@Bastter
em 11/05/2012 15:02

quadro atualizado

#1 de 8

@ogro_
em 19/07/2012 19:56

continua com a prática sim. Mas para economizar com os gastos com a empresa de avaliação, agora será utilizada apenas nos segundos e quartos trimestres...

perguntado ao RI:
Gostei muito do fato de que no resultado do 1T12 a valorização imobiliária não tenha constado como lucro. Poderia me tirar uma dúvida: Essa regra vale de agora em diante correto? Nos próximos balanços tambem não teremos valorização imobiliária aumentado lucro ? correto? Mesmo para shoppings novos como uberlandia e londrina? (eu)

resposta do RI:
"Essa regra vai valer apenas para os releases de resultados referentes aos 1T e 3T/9M. No release do 2T/1S e do 4T/Ano você verá o a valorização a valor justo de nossas propriedades na DRE. Por hora assim que ficarão nossos releases de resultados." (EDUARDO PINOTTI DE OLIVEIRA - RI)

#2 de 8

@Bastter
em 19/07/2012 20:00

que coisa mais doida

#3 de 8

@fredo_smtm
em 19/07/2012 20:16

Realmente. Esta prática deixa uma bagunça!

A margem e o ROE real acabam sendo diferentes. Em 2011, por exemplo, a margem foi de 39,9% e o ROE de 3,6%. Bem diferente do mostrado no resultado sem descontar a valorização das propriedades.

Estou finalizando um estudo comparativo entre algumas empresas de shopping e logo eu posto no grupo de ações do senesino pra todo mundo comentar e ajudar nos estudos.

#4 de 8

@Bastter
em 19/07/2012 20:18

para mim eh simples
as q adotam esta pratica para mim nao existem

eu foco em empresas que sao simples de serem analisadas alem de terem bons resultados

se a empresa faz estes rolos com seus balanços, ela nao me interessa

#5 de 8

@Bastter
em 19/07/2012 20:19

Eu nao tenho que ficar destrinchando empresas
elas que ofereçam um balanço decente e facil de entender ou nao vao me ter como socio

#6 de 8

@fredo_smtm
em 19/07/2012 20:31

Concordo com vc Bastter.

É importante levantar o valor das propriedades, agora, colocar isto no lucro acaba distorcendo tudo, principalmente pra quem tá começando a avaliar as empresas.

A sonae não é ruim, mas existem melhores. Pra mim tá sendo excelente para aprender a avaliar empresas, hehe...

#7 de 8

@$extante
em 22/07/2012 18:49

aqui é simples.

-renda de aluguel= olhar ebitda
-renda de alugueis + valorizacao de imoveis (feita pela agencia contratada) = olhar lucro

#8 de 8