Gostaria de compartilhar com vocês a experiência que tive ontem, ao entrar em contato com a Rio Bravo.
Primeiro, entrei em contato para informar 2 problemas na página da Bovespa do fundo: um relatório com nome incorreto, e outro faltando.
Em 2 horas me responderam, me mandando o relatório por email e informando que já haviam comunicado à Bovespa do erro. Hoje, já está tudo OK no site.
Em seguida, perguntei sobre vacância financeira, e alguma possível carência atual. A resposta também foi rápida, mas infelizmente sem os dados. Segue resposta:
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Referente a carências, não podemos demonstrar pois são informações confidenciais e que podem atrapalhar as negociações com futuros locatários ou com outros locatários do próprio empreendimento. Todo o estudo de descontos e carências são feitos pela administradora, avaliando a necessidade do mix e a relevância do locatário.
O fluxo que a vacância representa, que compreende tanto o valor possível de aluguel quando os custos de inadimplência também não são apresentados, porém pode-se chegar a uma estimativa utilizando o valor faturado mensal sobre a área locada, e validar o valor com a área vaga acrescido dos custos de vacância (demonstrado no balancete mensal).
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De geral, gostei muito das respostas e ações rápidas.
Quanto ao Shopping em si, a expansão que foi feita no passado ficou muito boa, com um nível um pouco superior ao do geral do shopping. No entanto, comparado ao outro shopping mais famoso de Santo André, é de renda mais baixa.
Já no quesito movimento, vejo como alto, por estar em boa localização, e muito próximo de transporte público, parque (com bom movimento nos finais de semana e dias de semana à noite) e hotéis.
Abs!
