Dúvida

Dúvida

@Valak
em 15/04/2016 10:50
Estou compilando os dados dos relatórios mensais para aprofundar mais as análises anuais e tenho as seguintes dúvidas:

1 - A despesa do fundo, que não é mostrada nos relatórios, é calculada através da diferença entre a Receita Bruta e o Volume de Proventos distribuídos aos cotistas?

2 - A receita financeira corresponde ao capital obtido através de aplicações financeiras?

3 - O relatório considera como desempenho operacional a soma das receitas de vendas, locação e estacionamento. Se tirarmos a diferença entre essas receitas e a receita bruta, posso afirmar que esse resultado se refere aos custos do empreendimento (shopping) e não do fundo em si?

Obrigado desde já.
@Valak
em 15/04/2016 13:24
Essas são as impressões que tive deste fundo após análise anual um pouco mais detalhada.

Pontos positivos

1 - Equilíbrio entre despesa e receita ao longo do ano
2 - Caixa líquido das atividades operacionais com crescimento consistente desde 2002
3 - Crescimento dos rendimentos pagos aos cotistas
4 - Redução da vacância acumulada em relação ao ano anterior
5 - Incremento no desempenho operacional (Vendas, locação e estacionamento) durante a ano de 2015
Pontos negativos
1 - Aumento da inadimplência acumulada se comparado a 2014
Conclusão: Fundo demonstra resiliência e melhora dos seus fundamentos mesmo em um cenário econômico nacional negativo.
#1 de 2
@AMarzano
em 15/04/2016 15:57
Vou tentar ajudar, mas estou beeeeem longe dos mestres de FIIs :)

1) Não necessariamente. O fundo tem que distribuir no mínimo 95% do resultado semestral, ou seja, não é à risca.

2) Entendo que sim, é o "não operacional".

3) Vou dar uma olhada nos relatórios pra ver...talvez o Nod saiba de cara :)
#2 de 2

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