Uma palavrinha sobre o ABCP11

JORGE.ESCOBAR · 2016-09-04T23:26:00-03:00

Olá, Fundo de longa data, apesar da liquidez e regularidade nos relatórios, vi muitos elogios no fórum e uma boa continuidade no quadro acima. Alguém correlacionou ela em carteira junto com a PQDP11, para mitigar seus riscos? Poderia compartilhar a sua experiência? Abs,

@AMarzano
em 05/09/2016 01:33

Oi Jorge,

Sim, é um fundo de longa data de fato!
Quanto à incluí-lo com PQDP11, ou qualquer outro fundo, é uma decisão muito pessoal, e tem que ir de encontro aos seus critérios e objetivos de diversificação.
São shoppings diferentes, com respectivos administradores (de shoppings) diferentes, cujos fundos tem administradores diferentes, em cidades diferentes. Talvez isso ajude.

Só um ponto para ajudá-lo: ao analisar um FII, não o veja apenas pelo quadro acima, use-o apenas como guia: o ideal é verificar os relatórios, e ver se tudo se encaixa com seus critérios.
Por último, a diversificação sempre te protege mais por diluir os riscos ;)

Sucesso!

#1 de 6

@AMarzano
em 05/09/2016 01:34

Mais um detalhe: a liquidez dele realmente é "delicada", então avalie bem isso ao entrar.

#2 de 6

@Nod
em 05/09/2016 07:13

Além disso, cabe lembrar que ele não é 100% shopping. São três imóveis:
1 - Shopping Grand Plaza
2 - Shopping JK (hoje já incorporado ao Grand Plaza)
3 - Edifício Comercial Grand Plaza

Teoricamente, o Edifício Comercial é uma vantagem, pois costuma atrair um público cativo ao shopping: as pessoas que trabalham nos escritórios.

#3 de 6

@AMarzano
em 05/09/2016 11:11

Sim, verdade Nod.
Mas o Centro Empresarial é bem pequeno perto dele, hehe...
Ainda assim, ajuda

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@JORGE.ESCOBAR
em 05/09/2016 18:59

Apesar dos "maus sinais" nos números do Fundo (liquidez, etc) temos, dentro dele, bons ativos com "garantia" de fluxo de pessoas pela localização e arranjo das edificações?

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@AMarzano
em 05/09/2016 19:21

A localização é muito boa: central, ao lado da estação de trem (interligada com metrô de SP e municípios próximos).
Teve recentemente uma obra de expansão, com uma área mais bonita / melhor nível.

No geral, é um bom shopping com boa movimentação. Isso falando como pessoa que passa lá.
Como cotista, é como falei: vá com seus critérios e bata as infos com eles.

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